北京三季度CBD租金现负增长

据戴德梁行研究部统计数据，2013年第3季度，润世中心I期的入市使得北京甲级写字楼市场总存量上升至676万平方米，新项目体量有限且在预租期间表现良好，同时，核心区域需求依然相对强劲，全市甲级写字楼空置率仅小幅环比上升0.18个百分点至1.43%。

本季度，位于核心商圈的部分租户租约到期，业主报价有所下调，整体市场写字楼租金环比小幅下降0.38个百分点至每月每平方米296.94元。

本季度华联同成街购物中心投放市场，为北京购物中心市场带来6.5万平方米的新增供应。个别项目完成业态调整重新开业，北京购物中心整体市场空置率下降1.31个百分点至13.10%。各区域租金水平仍保持平稳。

高端住宅成交上涨趋势较上季度有所回落，成交面积环比上涨3.14%，市场售价环比上涨9.64%，达到每平方米49923.01元。高端住宅平均租金环比继续上涨1.7%达每月每平方米173.2元，同比涨幅为5.03%。

2013年第3季度，北京大宗物业投资市场共完成交易36宗，其中32宗为土地交易，4宗为整栋物业交易，成交数量环比上升20%，同比上涨1.25倍。本季度，整栋物业交易表现活跃，成交金额环比上涨1.16倍。