央视点名批评沈阳商业地产开发脱离实际

 沈阳商业地产建设过剩遭央视点名批评

    一个常住人口不足千万的城市，购物中心的面积却已经达到了800万平米。沈阳市的商业地产项目已经远远超出了当地居民的消费能力，而记者在采访中了解到，在沈阳市，一边是建成的购物中心大量地闲置，一边是新的商业地产项目还在不停地上马。

    沈阳龙之梦亚太城是沈阳目前最大的商业地产项目，总投资额达到260亿，规划建筑面积超过430万平方米，是一家集餐饮、娱乐、购物、住宿等功能于一体的大型城市综合体。为了全力打造这个购物中心，政府还规划了地铁和专属公交枢纽。然而记者在这里看到，这个已经开业三年，交通非常便利的购物中心，却客流稀少，营业商业也不足一半，大少商店大门紧闭。商场里随处可见“敬请期待”的巨幅广告，偶尔会看到几个装修工作的身影。

    建成的购物中心生意惨淡，而新的项目却还在大规模的建设和规划中。目前在沈阳，超过十万平的商业地产项目就有几十个，大部分都扎堆在几个商圈里。记者沿着沈阳重点打造的青年大街走了一趟，发现在这条十多公里的大街上，大大小小的商业地产项目正在如火如荼的建设，有的相距还不到100米。据了解，这些大部分都是中高档的购物中心。而另一方面，沈阳的各大行政区也加大了商业地块的供应量，着力打造区域商圈，有的体量堪比一个三线城市的规模。然而由于经济、人口、资源发展不平衡，这些项目吸纳能力差异很大。

    “有着商业项目是建在它自己的住宅周围的，比如说它100万平的住宅，养一个10万平的商场。但是100万平住宅的人还没住满，所以目前商场就感觉很萧条。”辽宁神羊房地产开发有限公司总裁助理蒋明岩对记者表示。