胶州新中心板块呼之欲出 商旅地产成主流

　　近日，位于胶州市扬州路与福州路交会处的宝龙项目售楼中心开放，并且将于本月下旬择日开盘，使得胶州新中心楼市板块呼之欲出 ，也逐渐拉开了胶州楼市多元化时代序幕。随着“银十”楼市黄金时期到来，记者专门对即将新鲜出炉的胶州新中心板块进行了探访，得知周边的绿城紫薇广场、蔚蓝半岛、正北名苑等楼盘前来咨询、买房的市民增加了不少，而宝龙项目的城市综合体一旦启动起来，也会辐射整个胶州市，带动胶州楼市及各方面走向更高层次。

　　市民“金九银十”纷纷出手购房

　　“都说金九银十是买房子的好时候，我也想在这时候买套房子。”市民陈先生告诉记者，又到了“金九银十”时代，他想到新城区周边买套房子改善一下居住环境。就在这几天沿着扬州路 、福州路开始对正北名苑、蔚蓝半岛、宝龙城市广场、绿城紫薇广场等项目进行考察，就是为了能在10月份买一套中意的房子。“胶州新城区的发展是日新月异，特别是即将建成的宝龙城市综合体，我非常看好这里的房子。”像陈先生一样想法的市民还有不少，所以纷纷在“金九银十”这个好时候开始动起来，特别是到胶州新城区周边各楼盘咨询、购房的人更是络绎不绝。

　　胶州新中心板块呼之欲出

　　对于呼之欲出的胶州新中心板块到底会给胶州楼市以及其他方面带来怎样的影响？特别是其中重要一极的宝龙项目会带来怎样的冲击？记者 10月10日探访了位于胶州新中心板块的正北名苑、蔚蓝半岛、宝龙城市广场、绿城紫薇广场等10多个在建小区及成熟小区，经过了解得知这两个月吸引了大批的购房者前来咨询、购买，使得这里的房价在逐渐攀升，而且基础设施配套也在不断完善。

　　“从9月份开始前来咨询、购买的市民就很多。”绿城紫薇广场销售人员告诉记者 ，特别是推出臻品户型以来，前来探访的市民更是络绎不绝。而记者看到位于福州路上的蔚蓝半岛建设规模不断完善，也吸引了不少市民前来选择。作为宝龙集团在山东省投资的第七个大型综合体地产项目 ，胶州新中心的宝龙项目将建成涵盖游乐中心、购物中心、商业街区 、SOHO 办公以及高尚住宅为一体的城市综合体。该项目营销副总经理魏斌表示，胶州历史悠久、文化灿烂，商业贸易相当发达，素有“金胶州 ”之美称。近年来胶州城市面貌和经济发展日新月异，宝龙作为中国领先的商旅地产品牌，此次投入巨资建设城市综合体，将为胶州悠久的土地新添璀璨的明珠，并且将大大升级胶州的消费形态，再造胶州新兴商圈。

　　城市综合体改变生活方式提升城市发展

　　“胶州新中心涵盖了诸多的商业体，可以丰富我们的生活方式，特别是我们年轻人喜欢的晚间生活可以有一个好去处。”市民刘先生表示，他平时喜欢唱歌、看电影。以前都要跑好几个地方，现在影城、大型购物中心都有了，在这里一站式消费省去了不少时间。虽然一站式消费中心是新奇的概念 ，但是宝龙项目对这一消费习惯充满了信心，因为在其他地方运作的成功，也让他们对胶州充满了信心，

　　“以前市民们的晚间活动也就是到晚上九十点钟，但是宝龙城市综合体建成以后，来到这里可以享受吃喝玩一站式配套，可以不断改变胶州市民的生活习惯，提升整个城市的生活品质。”魏经理介绍。对此，在胶州楼市活动多年的业内人士表示，他们都非常看好胶州新中心板块的发展势头。特别是作为其中重要一极的宝龙项目紧邻福州路和扬州路等胶州市城市主干道，是连接新老城区和出入青岛的主要道路，以及正在建设中的温州路等，都是车流量、人流量非常大的道路，交通区位优势非常明显。而胶州新中心板块周边聚集了 10多个小区，加上邻近胶州市机关大楼和文化、体育、展览三大中心，以及三里河公园等休闲场地，使得这一板块吸引了更多的市民。特别这里引进了国际知名品牌的购物商场以及品牌商，借助多业态的互动经营和规模经济效应，聚集了巨大的人流、物流、资金流和信息流。相信随着胶州新中心板块的不断发展，胶州新城区的配套商业中心规模也越来越大。