CBD房租“坐火箭” 白领“逼迁”结合部
天河区体育西路上的天文苑小区，是热租的房源之一
“两房的月租网上报价才3000元，实际价格却要3800元，真心租不起呀。”近日，有白领反映在广州租房“没个实在价”，哀叹“租房很受伤”。记者走访天河路、珠江新城及环市东等房租“高地”了解到，今年以来珠江新城部分住宅租金涨幅同比近三成。
珠江新城：年来月租涨千余，年底还会继续涨
据了解，今年以来广州市中心不少住宅的租金价格都同比上涨了两成。记者走访天河路、珠江新城及环市东等地发现，在租金价格及涨幅等方面，珠江新城都是领头羊。“珠江新城很多住宅的租金，都超过了100元每平方米。”一资深房产经纪向记者介绍，珠江新城不少出租的住宅属于业主投资性行为，此外还有大量的公寓式住宅。
他举例说，一套70余平方米的两房，去年或许每月4100-4300元也能租下来，但今年需要超过5500元，一年之间，月租涨了1000多元，同比涨幅逼近三成。记者走访多间房产中介得知，今年来，珠江新城的住宅租金水平同比上涨了两到三成，“下半年还会涨价。”目前珠江新城的住宅均价超过4万元/平方米，市场上的房租价格仍有一定的上升空间。
天河路：紧俏房源涨三成，楼梯楼也涨500
记者走访了天河路附近多间房产中介，发现沿线小区住宅租金均大幅上涨，紧俏房源的租金涨幅同比超三成。万菱汇附近60平方米的新公寓，租金6000元；石牌西路一小区50平方米的房屋，租金5500元等等。“贵”气逼人的住宅，一方面是由于优越的地段，另一方面是市场上小而精的户型供应量较少。“楼梯楼的价格较低，不过今年的月租也比去年涨了500元以上。”龙口西路一房产经纪表示，他代理的房源中，一套出租的2室1厅，“去年只2700至2800元，现在不会少于3300元。”
环市东：十年老房租2000，五年新楼要5000
环市东近期几乎没有新住宅楼落成，租金价格一直稳中有升。“近年尾的这段时间租房的人不太多，而且从地头和房龄等方面看，环市东房租肯定没珠江新城那么夸张。不过中高档房源，尤其是受白领欢迎的中高档公寓房源还是吃紧，价格没得商量。”位于华侨新村的某房产中介负责人张小姐称。
环市东商圈内的房屋租金跨度较大，十年以上房龄的单身公寓月租在1500-2500元不等，主要集中在建设新村及周边，而其他房龄在5年以下的月租一般都在5000元左右，如中环广场均价约为5500元，逸雅居月租均价约为5000元，骏朗轩、德安大厦等月租均价也接近5000元。而淘金、麓苑路一带多家中高档小区房屋月租也4000-5000元不等。但张小姐表示，由于环市东商圈内及周边“高端租客”很多，不少更是“公司埋单”，房源并不多，“特别是物管较好或较新的单位都不愁租，真正落单时户主不仅不降价反而还会加点价。”
【白领投诉】
网上找房：一步一步引君入瓮
“网上的租房信息都是诱饵。”在找房的路上几经挫折后，天天往返于金沙洲和天河路的白领许生放弃了“离公司住得更近”的初衷。从网上找房到上门问租，再到现场看房，“中介每次的报价都比上一次更高”，他说最后带着“自卑”的复杂心情逃了。
记者在某中介网站找到了六运小区一套70平方米的2室1厅，网上显示月租在3000元-3300元。记者找到该房产中介门店时，大门的广告显示此房源的租金是3600元。一房产经纪告诉记者该房早就被租出去了，“信息没来得及更新。”同时，他卖力地推介手中还有同一小区相同户型的其他房源，但月租要3800元。
“网上租金报高了，谁还会关注？”石牌西路一房屋中介公司的经纪透露，他在网上放出消息时，租金一般会调低“500到700元”不等，“中介基本都是这样操作的”，只有这样才能吸引租客上门。兴盛路附近中介机构的经纪也表示，店外贴出来的租房信息显示的“也不是实价”，同样的房源，真实租金要比公开价格高一些，“多一两百元很正常。”
【“租奴”特写】
白领张先生：
CBD租金狂涨，白领唯有搬到黄村
“为了孩子、房子，不敢打车，也尽量不在外面吃饭。”在珠江新城地铁站准备回家的张先生对记者说。随着孩子出世，他的生活轨迹发生了大逆转，住得更远、出行挤车、谢绝应酬，一切努力都是为了跻身“房奴”一族。
“去年还住在珠江新城，月租4000多元。”张先生在一家大公司工作，月入过万，“如果房租不涨得那么离谱，过得应该不错。”他说，妻子怀孕后，需要添人照顾，此前租住的房子不够用，他开始重新找房。令他大吃一惊的是，“70-80平方米的房子，月租都要6000元以上。”月入近2万元的家庭，仅房租就要占三成，再加上育儿等开支，所剩无几。“这几年租金涨得太快了，以前还可以说是为了追求生活品质，现在却变成了沉重的负担。”合同期满，他搬到了黄村，小三房，月租2000多元。
白领小宁：
想住天河路？月薪六千也只能拼房
房租居高不下，“拼房”盛行，小宁和室友在天河路的公司附近租了一套小两房，二人平摊2600元的月租，“以前也住过城中村，还住过番禺，省钱也牺牲了时间。”为了照顾女友的情绪，他搬到更近的地方，更想过搬出合租房。在石牌西路，“楼梯楼5楼两房也要3000多元，根本租不起。”月入6000元的小宁满腹心事，“快‘奔三’的人了，我没法不焦虑。”他说，“收入跟不上房租的变化，感觉像在股市里被套牢了一样。”