戴德梁行：旅游地产应注重品牌溢价的盈利方式

10月11日讯，周四下午，戴德梁行香港公司董事总经理暨北亚区策略发展顾问部主管陶汝鸿表示，旅游地产除重视地产销售、经营旅游等基本盈利点之外，更应开发品牌价值、升值价值、资本市场盈利等产业链中后端盈利方式。

陶汝鸿介绍了，旅游地产的盈利方式主要包括五类，即地产销售、经营旅游、树立品牌、升值价值、进入资本市场。旅游地产更应该发掘品牌升值以及经营旅游所带来的地产价值升值，积极考虑上市进入资本市场盈利，而地产销售、经营旅游的获利往往只占总利润的小部分。

陶汝鸿指出，目前国内旅游地产项目存在许多问题，主要体现在过于注重房地产开发，大部分项目产业链仍然较短需要进一步挖掘，产品缺少特色同质化严重等等。他认为，旅游地产应充分挖掘其项目价值，设计不同时段不同主题，实现旅游与地产的协调，共同赢利。