广州商铺租金北京路最贵 逼退洋餐饮店

记者近日走访发现，越秀区北京路的马来西亚品牌餐厅帕帕珍味近日已经悄然撤场，一家品牌服装店取而代之。从进驻到撤场，该餐饮店仅维持不到8个月，而其月租高达50多万元。

该街铺位于北京路步行街最繁华的位置，其三层面积约200多平方米。去年10月，某国外品牌餐饮公司以50多万元的月租租下该街铺，并于今年2月起正式对外营业。

“其实我们想通过北京路这家店做品牌推广，也想藉此未来在广州开更多的分店。”该餐饮公司相关负责人去年接受记者采访时表示，北京路客流量多，较有信心盈利。

今年8月上旬，记者在北京路逛街时，该餐饮铺一楼的外卖饮品窗口仍吸引不少人购买，但9月上旬已人去楼空，餐厅整个外墙都被某服装品牌的大幅广告纸所覆盖，开始内部装修。

资深业内人士江芝儆表示，帕帕珍味餐饮公司从8月20日左右就开始撤场了，业主仍以50多万元的月租（每平方米超2500元/月）将铺租给了某服装品牌公司。江芝儆介绍，餐饮店起初生意还好，但从三四月份开始出现亏损，“主要是餐饮水土不服，经营上也存在一些问题，出品也跟不上；另外餐厅的装修也没根据骑楼的风格做出调整，而是按其公司在深圳的模式，与周边餐饮店的迎客方位不一致；此外厨房在装修时也没做好防水，后期出现漏水……”

记者走访北京路发现，目前该街同时有三家街铺在装修。这在江芝儆看来是必然，“北京路的店铺大约有八成是不盈利的，其账面虽亏，却可以以此对冲一部分广告费，很多商家在北京路开店目的都是为了品牌广告效应”。尽管如此，每年进驻北京路的商家仍是应接不暇，这里的街铺基本不会空置，但新进驻的商家最终能在北京路站稳脚跟的“只有一半”。