恒大地产拓宽融资渠道 商业地产助力财务稳健

恒大地产商业地产及酒店业务正处于高速发展阶段。上半年，恒大地产已开业酒店达到11家，营业收入约1.45亿元。据了解，加大商业地产的比重已经成为恒大地产未来的重要发展战略之一，未来10至15年，约有20个恒大地产地标综合体将矗立在中国核心城市。这将优化恒大地产的物业类型结构，并为恒大地产带来持续稳定的现金流，进一步令其财务稳健度得到加强。

截至6月30日，恒大地产持有现金同比大增69.6%至419.7亿元，恒大地产达到其上市以来最高水平，位居行业第一，恒大地产加上未使用的银行授信额度394.8亿元，公司可动用资金达814.5亿元。此外，恒大地产的净负债率较上年同期锐减37.7个百分点。
在薄利多销的高周转模式带动下，恒大地产、万科等龙头企业在当前流动性趋紧的大环境中仍显得游刃有余。在2013年冲击千亿销售军团的大背景下，恒大地产有望成为第一家可动用资金“千亿级”房企。
同时，在今年上半年恒大地产继续拓宽了融资渠道，为未来进一步发展提供了更大的空间。与之相对，截至2013年6月30日，恒大地产净负债率较2012上半年锐减37.7个百分点至58.4%，降负债比率为全行业最大。此外，恒大地产目前需要支付的土地款仅存436.5亿元，且付款期限合理：2013年下半年支付155.8亿元，2014年支付177.3亿元，2015年及以后支付103.4亿元，不对公司构成财务压力，债务结构健康。大幅降低的净负债率与充沛的可动用资金，确保了恒大地产发展的稳健可持续性。
报告期内，恒大地产上半年在建面积3767.1万平方米，竣工面积970.8万平方米，均连续三年蝉联中国第一。此外，恒大地产上半年成为龙头房企中唯一一家连续四个月销售额、销售面积环比两位数增长的企业。根据中报数据，下半年，恒大地产将新开销售40个项目，随着“金九银十”传统销售旺季的到来，其全年1000亿元销售目标实现乐观。