合肥首套房贷款利率优惠全面取消银行额度紧放款慢

房贷利率优惠一去不复返，“钱荒”逐渐成为资本市场的紧箍咒，购房成本的增加已悄然影响到了合肥（楼盘）楼市。[合肥网友买房货比三家 预言:蜀山板块未来房价能破七>>>]

　　合肥银行首套房优惠全面取消

　　早在6月份，流动性收紧，“钱荒”刚开始出现的时候，合肥房贷市场几乎没有受到过多的影响。大多数银行都维持着原有的信贷政策，徽商银行、华夏银行首套房贷款利率优惠尚存，而到了10月份，这种情况不再乐观。

　　“从9月底开始，我们就没有额度了，因此也就取消了首套房贷85折的利率优惠。”徽商银行合肥南七支行个贷部张经理表示。

　　(中国银行合肥分行 365地产家居网 张月/摄)

　　同样，在7月份才刚刚推出首套房贷款95折利率优惠的华夏银行，执行没有多久，也在同一时间段取消了优惠，这让不少购房者还没有缓过神来。

　　“我是听说华夏银行有利率优惠才下定决心买房的，谁知道刚签完购房合同去申请利率优惠，便被告知优惠取消了。”9月份在高新区某楼盘购房了首套房的陈女士无奈的说。

　　对此，华夏银行合肥分行个贷部杨经理表示，“目前，合肥不少银行都没有额度了，我们银行10月份虽然额度尚存，但是考虑到11、12月额度可能会紧张，也就取消了利率优惠。”

　　银行放款遥遥无期 短期将会更加惜贷

　　“钱荒”引发的蝴蝶效应还在持续，比利率优惠取消更“绝”的是暂缓贷款。

　　据相关人士透露：“尽管目前各家银行都不会承认"停贷"、房贷业务依旧受理，但是没有额度已是事实。”

　　尽管，目前合肥所有银行首套房贷款利率一律施行基准利率，但是对于何时能放款？没有银行能够给出确切答复。

　　“这个不好说，各家银行都没有额度了，可能要等2-3个月，甚至更久。”工商银行合肥分行个贷部负责人表示。

　　时至四季度，各家银行对于房贷审批的节奏都开始放缓，未来一段时间内将会更加惜贷。

　　“通常情况下，临近年底，银行资金和房贷额度都比较紧张，这是季节性因素。不过，今年的情况更严重一些。各家股份制银行的情况不一样，但是都缺钱。”中国银行安徽省分行个贷部主管宋杰表示。

　　“住房消费贷款和开发贷款一样，要送到省分行审批，目前管得非常严，要是通不过，我们也没有办法。”合肥一家商业股份制银行个贷业务负责人透露，最近闹的“钱荒”让他们高管更加谨慎。

　　银行透露：年底房贷利率恐上浮 断供风险加剧

　　目前的情况还不算遭！

　　“虽然利率优惠没有了，但是还是要劝近期买房的购房者抓紧时间申请贷款，不排除11、12月各家银行贷款利率有上浮的可能性。”华夏银行合肥分行个贷部杨经理透露。

　　同样，各家银行也一致表示，目前额度紧张的局面在未来一段时间能非但难以缓解，反而有可能会进一步“恶化”。

　　虽然合肥银行每次施行新的信贷政策都相对滞后，但是合肥银行先前在额度紧张的时候，也采取过上调房贷利率的措施。因此，各家银行都未排除年底利率上浮的可能性。

　　实际上，据本站了解，有不少银行针对一些有逾期还款信用记录的客户，已经执行了相应的上浮。

　　“银行系统的后退，意味着房地产市场长期以来的多空博弈发生了重要的力量改变，楼市风险已经达到临界点。”中国银行安徽省分行个人金融部团队主管李宇轩表示。

　　未来，一旦贷款门槛提高，购房者成本也将徒增，“钱荒”的威力也就彻彻底底的波及到了楼市。一旦房贷利率上浮，首次置业的刚需群体又将受到重挫。

　　“流动性的趋紧，房贷利率的上调，都将会误伤一部分刚性需求，甚至会在一定程度上抑制刚性需求的释放。”安徽大学金融系教授徐亚平表示。