重庆打造五大功能区 品牌房企纷纷抢买核心地块

重庆打造五大功能区，为重庆经济的持续发展推波助澜。其中，房地产业无疑是最有发展潜力的产业之一。 品牌房企纷纷抢买核心地块 实际上，从上半年开始，重庆的多场土地拍卖会...
重庆打造“五大功能区”，为重庆经济的持续发展推波助澜。其中，房地产业无疑是最有发展潜力的产业之一。
 
品牌房企纷纷抢买核心地块
 
“实际上，从上半年开始，重庆的多场土地拍卖会就可以看出端倪，特别是在都市核心区和拓展区的地块，开发商可谓是血拼，溢价超过50%的也不胜枚举，这已经预示着重庆打造五大功能区的背景下，土地市场早就升温。”某知名房地产开发企业老总告诉记者。
 
记者从相关渠道也了解到，近期包括华润、万达、万科、瑞安、晋愉在内的多家房地产开发企业，已经密集地在主城出手。
 
“从两江新区到成渝经济区，再到现在的五大功能区，每一次重大规划都使得重庆的经济突飞猛进，而在其中，房地产业是绝对的先锋军。随着五大功能区的建设推进，重庆主城及周边必然会迎来全新的发展机遇。”重庆大学教授曾国平说。
 
曾国平说，五大功能区的建设，首先将带动区域基础建设和房地产业，新的城市功能定位和区域合作产生的人口密度，将直接拉动房地产需求，而交通网络和基础设施的完善，也给工业地产和商业地产带来了发展机会。因此，开发商拿地后采取的形式大多是综合开发。
 
都市拓展区内建大居住区
 
根据规划，都市功能拓展区面积5179平方公里，设计范围为主城9区除都市功能核心区外的区域，这里将集中体现国家中心城市的经济辐射力和服务影响力，是全市科教中心、物流中心、综合枢纽和对外开放的重要门户，先进制造业集聚区，主城生态屏障区，以及未来新增城市人口的宜居区。这片区域，将挑起未来重庆发展的“大梁”。
 
“这里还要形成21个大型人口聚集区，未来10年新增人口约400万人。”市发改委一位官员说。重庆市社科院一位区域经济研究专家指出，都市拓展区内规划的20万城市人口的聚居区，每个区域就相当于一个中等城市，按现在人均30平方米的居住条件测算，新增的900万人口对住房的需求量是相当大的，这对房地产开发企业来说是一个很大的机遇。
 
曾国平说，重庆打造五大功能区，将会加速城市的开发进程，主城核心区商圈生机，拓展区如大学城、两江新区等区域的基础设施的建设、产业规划的布局等，已经明显体现出这一发展趋势，并作用于房地产的开发与市场。购房者也将会有很多的市场选择，对重庆楼市来讲，更会加剧市场的积极竞争，从而让房地产开发的整体品质与服务水平得到进一步的提升。