商业地产市场上周价量齐涨 地铁商铺卷土重来

8月最后一周的商业地产成交可圈可点。

商铺市场总成交商业项目22个，总成交套数79套，总成交面积9986.3平方米，成交总金额21670.5万元，成交均价22143.7元/平方米，成交量继续稳中略涨。

成交写字楼项目13个，总成交套数143套，总成交面积9143平方米，成交总金额16239.7万元，成交均价17761.9元/平方米。

与前一周相比，写字楼市场价量齐涨，其中成交量大涨44.7%，成交均价上涨14.2%。

有成交记录的酒店式公寓项目是35个，总成交套数178套，总成交面积12637.9平方米，成交金额19968.4万元，成交均价15800.4元/平方米。也是价量齐涨，其中成交量上涨10.2%，成交量上涨5.5%

滨江地铁商铺单价最高

整体而言，上周商铺市场成交区域相对分散，地铁商铺最为火爆。

商铺成交区域相对比较分散，滨江、申花、西溪、城北、下沙、城东新城等区域都有成交。成交类型依然以住宅底商为主。近期，随着第一条地铁商业街的开业，地铁概念的商铺又一次受到了热议和追捧，上周主打地铁概念的下沙晨光国际商铺和星耀城的商铺成为亮点，前者一周商铺销售总套数达到39套，后者的地铁商铺均价达到60000元/平方米以上，也是上周成交单价最高的商铺。

除了地铁商铺，其他的值得关注的投资热点主要有：萧山的商铺以相对低廉的价格来吸引投资客的眼光，党湾镇的建业金座销售均价不足万元；申花区块的矩阵国际写字楼配套商业由于本身的地段优势销售均价达到45000元/平方米以上。

写字楼成交均价齐上涨

写字楼市场在前一周的缩量调整后，上周成交量及成交均价双双上涨，成交区域集中在钱江新城及钱江世纪城等写字楼集中供应的板块。西子国际地段的优势得到市场追捧，销售均价达到36720元/平方米。而钱江世纪城属于政府主力打造的新兴板块，写字楼销售均价相对较低，整体均价在2万元/平方米以下。成交最为火爆的是五洲国际广场，成交突破60套。

新天地酒店式公寓扎堆成交

酒店式公寓市场经过短暂缩量调整后，上周也继续延续成交量价齐升的态势。

上周无新开楼盘，从成交板块上看，萧山的酒店式公寓依然是热点，而一些规划前景不错，投资价值已经显现的项目也是市场上有实力的投资客的首选，如杭州的新天地项目，属于大型城市综合体项目，总体量达到了150万平方米，未来规划有大型商场，五星级酒店等配套，上周成交量最高，达到33套。

从销售均价上说，钱江新城和市中心由于位置和未来规划的优势，销售均价稳居高位，达到30000元/平方米以上，城市副中心及副城如滨江等区域销售均价在20000-25000元/平方米左右。而萧山，余杭等区销售均价则不足1万元/平方米。