15个在建超高层建筑 11个在二线城市

日前，仲量联行发布的分析报告指出，中国迅速的城市化进程促使大多数城市在过去十几年间制定和实施了大规模的新城开发和建设计划。这些新兴城区往往没有太多出于保护城市历史和空间规划的考量，加上大量的基础建设投资，为超高层（指高度在400米以上）项目的实施提供了较好的外部环境；同时，城市经济实力的快速增长，企业、商旅客人、投资者对高端办公、酒店、公寓的需求，更奠定了地标性超高层的需求基础。

统计显示，目前，在中国已批的在建超高层项目有15个，其中只有4个分别在北上广深一线城市，其他11个分布在武汉、天津、重庆、苏州、贵阳、南京这些非一线城市。仲量联行华南区战略顾问部总监招锡详表示，由于国内经济增速放缓，加上大体量的新增供应进入市场，当这些超高层项目落成后，中短期内，这些城市的写字楼市场可能会出现供过于求。部分超高层项目因品质一般，因此租金仅能与市场平均水平持平，或者甚至低于市场甲级办公楼租金。