2年从57%到65% 出现4000万平方米写字楼缺口

4000万平方米写字楼相当于8个陆家嘴

近日，有关第二产业、工业微利甚至是负增长的报道频频出现在公众视线中，这又一次触动了中国经济的神经。

避免硬着陆，转型势在必行——第三产业全面取代工业的新经济时代已经到来。

上海，作为中国经济的脊梁，承担着经济发展的重要责任。因此，经济转型，上海首当其冲——“十二五”规划指出，到2015年，上海第三产业的比重将占GDP总数的65%，相较2012年，要增长8个百分点，在此背景下城市已经发生变革——

小作坊、小工厂纷纷关闭;大型工业企业迁出上海;仓库等传统设施，或改建或转移……上海低劳动成本的企业正全力为第三产业发展腾出空间，制造型企业面临关、迁、转。

从57%-65%意味着上海将在2、3年时间内全力打造“商务”的上海，2-3年时间，新增27万家企业，经过权威机构测算，按照这样的发展方向，上海目前的写字楼缺口已达到4000万平方米，相当于再造8个陆家嘴。

陆家嘴已经是上海经济、中国经济在世界范围内的重要符号。可想而知，8个陆家嘴能带来的经济影响力是惊人的，写字楼的价值也将从中发生改变，众所周知，上海写字楼租金价格差异较大，陆家嘴自然处在金字塔尖，未来“8个陆家嘴”诞生后，上海写字楼租金价格的变革已经成为定局。更有人猜测，到2020年，上海写字楼租金将全面超越香港成为世界第一。