中山写字楼市场走向“甲级”档次配“甲级”配套

导读：中山写字楼市场走向“甲级”档次配“甲级”配套

中山写字楼市场:“甲级”档次还需“甲级”配套

中山路及博爱路两侧的写字楼鳞次栉比。

两年前向商业地产集中的房产投资热潮如今呈现出初步的爆发规模。其中，城区沿中山路、博爱路平行线为轴线的写字楼落成速度尤其值得注意。据统计，在这两条轴线上，曾打出“甲级写字楼”名号的写字楼就超过6个，在体量猛增的竞争压力下，这两条黄金轴线上的写字楼除了主攻交通及区位优势，也在争取一个主流标杆。

不过，过快的规模扩张也给后续的市场消化提出了考验。从开发商来看，目前写字楼市场对于品质的定位更多地倾向于外观和规模方面；而从后期的销售来看，除了交通及区位优势，投资者则更看重周边配套环境。

黄金平行线上的写字楼便利程度几何？配套环境如何？下面就来看看几个写字楼的“配套PK”成绩单。

罗丽娟 韦啸

星汇中心

地理区位：中山二路与悦来南路交界处

交通便利：10分钟路程内有交通局、人力资源市场公交车站、1个公共自行车租赁点；出租车出现频率较高。

商业购物：邻近吉之岛和老安山市场，买菜或选购生活用品方便。

租房条件：位居老城区，租房选择较多。

餐饮消费：周围有较多快餐连锁店，早茶或宴请活动可以选择海鲜酒楼。

休闲娱乐：毗邻岐江公园

利和广场

地理区位：中山三路

交通便利：5分钟步行范围内有京华酒店等公交车站；2个公共自行车租赁点；打车方便。

商业购物：内设综合体商业中心，购物便利。

租房条件：有2个单身公寓小区租售，附近还有多个小区供选择。

餐饮消费：内设超十家连锁餐饮，层次较多。

医疗环境：10分钟车程可到博爱医院。

宏宇大厦

地理区位：中山四路

交通便利：5分钟步行范围内有亨尾公交车站；出租车出现频率高，邻近有2个公共自行车租赁点。

商业购物：需乘车或步行到利和、假日等商圈。

租房条件：10分钟步行范围内有2个单身公寓，周围有亨达花园等多个小区可选择。

餐饮消费：10分钟步行路程内沿起湾道有茶餐厅、披萨店等选择，但量不多。

医疗环境：步行15分钟可到库充社区医院，周边还有大参林、海王星辰等药房及牙科诊所。

盛景尚峰

地理区位：中山四路与起湾道交界处

交通便利：10分钟步行范围内有盛景园、新村市场、亨尾、紫马岭公园4个公交车站，3个公共自行车租赁点；打车较为方便；副楼还设有白云机场候机楼，便于商务人士与机场对接。

商业购物：一楼设有便利店，可满足基本生活消费。后续工程设有大型超市、休闲娱乐场所等。

租房条件：附近有两个单身公寓小区，其他住宅小区也相对充裕。

餐饮消费：写字楼副楼有4家以上快餐连锁店铺、6家以上特色餐馆、1家茶楼、2家以上西餐厅。

医疗环境：步行15分钟范围内有库充卫生服务中心。

宏业ICF

地理区位：中山六路与长江路交汇处

交通便利：10分钟步行范围内有检验检疫局站、华美酒店站等公交车站，相对偏僻，打车较难。

商业购物：附近尚无相对成熟的购物商圈，暂时较为不便。

租房条件：周围以新开发在售楼盘居多，适宜租房区相对较远。

餐饮消费：10分钟车程内有餐饮店，但档次相对单一，数量较少。

大东裕一、二、三期

地理区位：博爱五路与东苑南路交界处

交通便利：5分钟步行范围内有大东裕大厦公交车站、2个公共自行车租赁点；打车相对便利。

商业购物：三期设有餐饮、休闲、娱乐等消费场所。

租房条件：邻近多个新商住小区。

消费餐饮：东苑南路街市有大量餐馆，三期项目也设有相应餐饮消费场所。

医疗环境：10分钟车程可到博爱医院

兑兑碰财富中心

地理区位：博爱六路与长江路交汇处

交通便利：10分钟步行范围有大鳌溪村站，公交车量较少；出租车出现频率不高。

商业购物：目前暂无相对便利购物场所。

租房条件：周围多为开售新盘，出租房源稀少。

消费餐饮：大多处在装修阶段，选择性较小。