租金昂贵入不敷出 中介阵地转战写字楼

目前武汉二手房市场不温不火，而随着门面租金的上涨，不少中介表示租金太贵入不敷出，无法承担高昂的租金费用，只好转战写字楼，寻找便宜的写字楼继续支撑。

[写字楼]

中介市场不温不火 “金九”或不“金”

“真不敢想象，公司半年会上，还对今年下半年二手房市场充满期待，而实际上我们公司的经营却并不理想。”世纪宏图不动产旺德福店经理周敏感叹道。

虽然新国五条让武汉二手房市场在上半年火了一把，但是武汉细则至今未出，这让市场温度逐渐下降，原本房地产市场的传统旺季“金九银十”也似乎并不被业内人士看好。据笔者了解，随着各大学校的开学，让学区房备受关注之外，其余的二手房交易均出现不同程度的遇冷，这让不少房产中介都捏了一把冷汗。

新开中介半年就关门 后市成迷局

位于硚口区的集贤花园，顺道社区都是该片区内较大、较成熟的社区。社区周边囊括了包括21世纪、华明达等众多大型中介公司。“去年新增了5到6家中介公司，二手房的销售、房屋租赁等经营非常良好。

“据我了解，许多加盟店一个月最多也才出售几套二手房，经营非常惨淡。”一家21世纪不动产门店负责人说道。而该片区近几个月的时间，已有几家中介店面关门停业，而旁边的一家房产负责人告诉笔者，中小房产中介生意惨淡，已经无力继续经营，只有关门另寻出路。诸如此类关门停业的中介在主城区不在少数。

阵地转战写字楼 中介求出路

不少中介也因为行情不好，无法承担高额的门面租金，有想在这样的市场下占有一席之地，不肯就此退出，于是他们想到了另外一种经营模式，从街边搬进了写字楼。

合居地产就是这样一个成功的例子，在经营初期，由于找不到合适的门面，他们把中介公司直接开进了写字楼里，依靠网络营销，也经营的有声有色，合居地产负责人表示，在大市场好的情况下，他们店里的经营状况不错，在大环境不好的情况下，他们店的运营成本较低，也不会有太多的压力，“这种写字楼里开中介的经营模式确实适合现在的市场!”