2013年上半年欧洲商业地产投资情况调查分析

仲量联行房地产投资管理及服务公司发布的最新报告，欧洲商业地产上的投资在2013年上半年达到了580亿欧元，与去年同期相比增长了12%。这一增长不仅反映了欧洲较大城市商业地产持续的吸引力，还显示了整个南欧地区商业地产市场的实质性改善，今年上半年，南欧地区商业地产活动与去年相比增长了34%。

仲量联行房地产投资管理及服务公司发布的最新报告，欧洲商业地产上的投资在2013年上半年达到了580亿欧元，与去年同期相比增长了12%。

仲量联行表示，这一增长不仅反映了欧洲较大城市商业地产持续的吸引力，还显示了整个南欧地区商业地产市场的实质性改善，今年上半年，南欧地区商业地产活动与去年相比增长了34%。

推动力是非住宅投资增加了一倍，包括安联和安盛集团在意大利的收购项目，卡塔尔在意大利和西班牙酒店上的投资，而最引人注目的是安盛对西班牙Generalitat办公楼物业组合的1.5亿欧元收购项目，这是自西班牙主权债务危机以来的第一个外资收购项目。

报告显示，南欧各地区的优质地产收到了大量投标，显示了该地区不断提升的信心。马德里的优质地产收益率也增长了30个基点，这是西班牙主权债务危机以来的首次增长。

爱尔兰一直是首个复苏的外围市场。2013年上半年的商业地产交易额为5.33亿欧元，而2012年全年录得的交易额为6.73亿欧元。

爱尔兰第一家房地产投资信托公司GreenProperty成功筹集了3.1亿欧元，而其原定目标为2亿欧元，可用库存也有所增长，凸显了全国各地信心的回归。

仲量联行欧洲资本市场部主管理查德(RichardBloxam)说：“欧洲最大的商业地产市场英国、法国和德国依然对全球房地产投资者具有吸引力，但是正如我们预期的，南欧的增长反映了过去九个月内投资者兴趣的不断上升。目前的投资者信心意味着，随着买卖差价开始缩小，投资活动将会加速。”