杭州:楼市火爆预热金九银十 商业地产放量明显

如果说在今年这个持续高温下的杭州楼市早已进入避暑放假模式的话，那么上周末绝对是杭州楼市的欢乐夏令营： 德信·晓宸、万科[简介 最新动态]·北宸之光、天阳·尚景国际、恒腾·澜山公馆、西溪海·小海、远洋·心里、博凡·湘湖九号等七个楼盘都选择在上周末开盘，不少楼盘上演抢房大戏。其中位于城北的德信·晓宸首开推出的136套房源一小时内售罄，万科·北宸之光首开推出的733套房源在三小时内售罄，许多没有选到房子的预约购房者久久不愿离开。售房现场热情购房者的强烈购买意愿让不少业内人士感叹，寡淡多时的酷暑楼市终于结束放假模式，金九银十的销售旺季已然开始预热。

或许是为了避开白天灼人的烈日，德信·晓宸选择在8月10日晚上7点首开，推出10号楼、11号楼共136套房源，折后起价15000元/平方米。当天下午6时不到，开盘现场已经出现拥堵，截至10日晚上8时，136套房源便在短短1小时全部抢光，成了名副其实的“时光盘”。当晚的微信上立即有人惊呼：“一分钟卖两套房！太火啦！”

备受关注的万科·北宸之光是在8月11日的下午两点选在海外海宾馆首开，推出的房源量相当大，1号、2号等共计6幢楼的733套房源，几乎占据了上周杭城新入市房源的一半，其中大部分房源为90平方米刚需装修房。当天能容纳2500人的大厅都坐不下，许多人只能站在走道上。12800元/平方米的起价、万科的品牌、卓越的品质与悉心的服务足以让北宸之光成为许多购房者争相购买的高性价比楼盘。仅仅3个小时，万科北宸之光首开733套房源全部售罄，狂销11亿元的火爆业绩再次向让杭州人见证了“万科速度”所创造的热销奇迹。

此外，上周六，位于申花板块核心位置的天阳·尚景国际同样表现抢眼。尚景国际是今年6月首开，推出183套房源，当天销售逾7成。上周六，尚景国际开盘加推1号楼、8号楼房源，主力户型90平方米三房，均价23700元/平方米。由于距离城西银泰城仅800米，而且主推的90平方米户型在以大户型为主的申花板块属于稀缺户型，开盘当天去化量达到7成。

此外上周末开盘的还有余杭区的恒腾·澜山公馆，加推7号楼、16号楼、17号楼和19号楼共计100多套多层房源，主力户型有89和128平方米，折后均价8500元/平方米。据悉当天去化量不错。位于闲林的西溪海也在上周日推出小高层12号楼的136套房源，主力户型为90平方米。地处城东新城的远洋·心里也在上周末加推90方房源。萧山的博凡·湘湖九号加推13层酒店式公寓，共27套房源，户型45-65平方，据悉去化7成。

相比8月第一个周末仅2盘开盘的寡淡行情，上周末的杭州楼市可谓势头强劲，一方面当然跟明星盘开盘有关，而另一方面也体现出市场的购房意愿。据来自透明售房的数据，上周末(8月10日、8月11日)杭州市区(含萧山、余杭)共签约新房428套，其中住宅285套，较前一周末市区新房415套签约量，环比上升3.1%，基本持平；其中住宅签约环比下降17.2%，商业地产放量明显。业内专家表示，今年杭州楼市的金九银十或许将会是货真价实的销售旺季。