近300万平米写字楼 2013年下半年涌入贵阳楼市

与成交跌宕起伏的住宅市场不同的是，今年以来贵阳写字楼成交量呈直线上涨趋势，为此不少开发商信心大增，开始顺势推出写字楼抢占市场。据记者走访了解到，下半年预计将有近300万平方米写字楼上市，推量达到了历史最高。有业内人士分析认为，自去年住宅市场调控以来，未受政策调控影响的商业地产市场开始备受关注，而写字楼因其众多优势成为大多投资者首选目标。不过也有专家认为，投资写字楼也存在不少风险，投资者应当理性对待。

1月至7月写字楼成交直线上涨

据贵阳筑房网成交数据统计显示，1至7月贵阳写字楼共成交59.7万平方米，与去年同期成交38.2万平方米相比上涨了56%。其中5月份共成交12.1万平方米，不仅成为上半年成交量最高的月份，同时更是创下了近两年以来单月成交的历史新高。

其中，1月至7月花果园以预售面积5.2万平方米名列排行榜第一位，黔桂国际商务中心则以销售面积0.52万平方米名列第二位；中天会展城以预售面积0.44万平方米名列第三位。此外，美的林城时代、保利国际广场则分别以0.3万平方米和0.17万平方米的销售面积分别名列第四和第五位。此外从数据上不难看出，中心城区写字楼主要以总价低、投资门槛低的小户型为主，平均户型在65平方米左右，这个面积无论同比，还是和观山湖区相比，都要小一半左右。

而价格方面，1月至7月贵阳写字楼成交均价稳中有升，均在8200元/平方米以上，其中在2月份成交均价达到10303元/平方米，创下上半年成交均价最高月份，5—7月份成交价格则保持在8500元/平方米左右，价格环比有所上涨。例如两城区写字楼价格多在15000元/平方米左右；观山湖区则多在7500元/平方米左右。据美的林城时代相关销售负责人介绍，目前贵阳写字楼价格走高一方面是写字楼产品的定位较高、品质较好，另一方面是近年来大贵阳得到发展，市场需求增大。还有一个原因就是市政道路交通等配套建设基本完成，让投资者看到其良好的发展潜力，投资价值较高，在投资者的追捧下写字楼价格节节攀升。