7月份深圳写字楼成交逐渐回落

导读：7月份深圳写字楼成交逐渐回落

据统计，7月全市二手写字楼总成交面积为1.18万平方米，环比上涨16.86%，成交套数为64套，环比减少24.7%。二手写字楼市场整体有所回落， 成交面积的增加主要是由于罗湖区大面积户型成交活跃导致。从各区具体成交情况来看，罗湖、龙岗两区成交面积环比增长两倍以上，福田、南山、宝安成交面积则 有所回落。近期租赁市场持续处于活跃状态，特别是福田中心区物业，所以全市租金小幅上涨。

在深圳房产交易中，写字楼成交量变化被看成经济市场的重要“晴雨表”。记者从深圳中原地产获悉，进入下半年来，受近两月商办项目供应大幅回落及市场资金面变化影响，7月全市一手写字楼成交量小幅回落，成交面积5.74万平方米，环比下跌12.99%。

虽然市场整体有所回落，但从月底入市的嘉洲公馆商务公寓的开盘销售情况来看，市场需求并未出现大幅下降，户型和位置较好的楼盘销售情况仍然较好。从成交的物业类型来看，办公楼成交量环比下降8.62%，大面积单位成交更为活跃，商务公寓成交量环比下降11.59%。全市成交均价仍维持在较高水平，为42723元/平方米，环比上涨2.72%。