写字楼投资成市场新宠地标效应引领投资方向

前不久，“中国大妈”完成了一场黄金市场的大扫货，排队买黄金、动辄几十万刷卡买黄金。短期内豪掷千亿元的中国大妈们，让华尔街大鳄们也惊诧不已。但事实上，大妈们的疯狂并未能因此一夜暴富，黄金价跌仍在继续，每克黄金浮亏15元左右，让大妈们没有占到便宜，反而被牢牢套住。

专家认为，“中国大妈”的炒金举动并非个别现象，而是再次映射出了中国投资渠道匮乏的现状和大多数国人在投资、理财上的积习，而这些积习可能会在某些时候成为生活和家庭的致命伤。

投资渠道匮乏

房地产投资热度难减

于是，投资的话题再度被推到风口浪尖，成为了在人们生活水平日渐提高和通货膨胀压力双重作用下，急需找到的突破口，也是人们生活中保证生活质量不可或缺的一部分。那么，投资什么则成为关键，对于普通老百姓而言，最常见投资渠道无非股票、期货、债券、基金、银行存款和房地产。

首先来看股票，在中国当前的经济规律并未完全与国际接轨的情况下，股市容易受政策和市场环境的影响，同时，当前中国的证券市场不规范，风险较大。中国的股市也被称为“政策市”；再加上如果不专业、没有时间和能力，很容易被庄家和机构给吃掉。

投资期货的特点是要求投资者必须是专业的，因为投资期货等于就是在买未来，比如买石油、铁矿、大豆等未来的价格，期货具有国际化的特点，瞬息万变，风险较投资股票还要大，因为一旦买错，除非再继续投钱补仓，否则将血本无归，股票最少还有一堆股票，还有机会等待反弹。

再有就是投资各种形式的债券，3年期的年收益一般都在3%左右，5年期的年收益一般都在3.5%左右，比银行的固定存款利息偏高。其特点是无风险、收益稳定和回报率低。但时间较长，如提前抛出将损失投资收益。

此外，还可以投资基金，在金融机构发行的基金非常多，最少都有200多种，其特点是风险较低、投资回报也相对较低，如3年期的基金一般年收益都在3%左右，相当于银行的固定存款利息。另外，投资基金的套现比较慢，如要提前套现同样需损失投资收益。

而银行存款则是最原始的方式，毫无风险，但收益也最低。活期利息仅为0.50%，5年定期存款仅为5.5%；如存定期取款不方便以及会损失存款利息。在目前物价上涨的情况下，其实存款利息为—1.616%；备注：5年定期利息=1.98%×0.8-3.2%=负利率—1.616%。随着央行存款利率的不断降低，选择存款明显已成为无奈之举。

最后，则是目前看来最有效、最实在、最保值、最具升值潜力的一种投资渠道——房地产。不难发现，就算以按揭方式购房，购入房地产后，购买人可用工资收入偿还贷款。投资房地产经营时，可用房租收入偿还贷款。不仅贷款负担减轻，还贷之后还能拥有无担保的固定资产。投资房地产，是以收取房租为目的的简单资产运营方式，无太多技术含量。而房租收入受经济景气的影响小，不会出现类如股票波动产生的大幅度收益下跌，属于“低风险中回报”的投资。投资固定资产，等待增值，如果急需用钱还可用作抵押贷款。诸多优势，也成为房地产市场投资热持续不减的主要原因。