商业地产竞争压力加大 写字楼空置率上升

近日，世邦魏理仕发布了《2013年第二季度中国及天津房地产市场回顾与展望》，报告显示2013年第二季度全国多个优质写字楼市场出现供应高峰。而就天津市市场而言，整体商业物业表现较为平稳，空置率小幅下降。

受宏观经济持续疲弱及整体需求持续在低位徘徊的影响，各区域市场优质写字楼整体空置率均呈上升态势，优质商铺租赁活动相对平稳，多个城市新增物业开业率及签约率情况仍然良好，但各地零售市场表现开始出现分化。住宅市场方面，“国五条”政策的影响力逐步淡化，加上多区域住宅土地市场逐渐升温，本季度各地高端住宅销售市场量价企稳。全国工业物业市场继续稳中有升，大型电商自建物流仓储渐成趋势。