万科浑河天地”滨河商业街“领跑城市商业地产

2013年7月13日，沈阳万科浑河天地特色商街，迎来成功运营两周年前夕，第二届“消夏狂欢嘉年华”盛大启幕，代表着万科商业地产已经进入了全新的成熟阶段，是万科在商业地产领域持续壮大发展的有力证明。

据记者了解，浑河天地滨河商业街，集精品餐饮、生活娱乐、教育亲子、健身会所、时尚购物等立体业组合态，并提供完善的生活配套，为周边居民营造出一个万科精品生活版图，发掘出纯居住以外更富综合功能、更具生命活力的特色商业街;是万科品牌凭借自然、艺术、人文和生活的尊重，将商业建筑以一种柔和的方式，融入长白岛生活之中，无论建筑设计、业态选择、氛围打造出的独一无二特色滨河商街。

城市新理想“滨河生活”，浑河天地独领沈城

从目前中国的商业地产市场来看，尤其是一、二线城市，区域中心型商业已接近饱和，以至于社区型商业将占据主导地位，并成为未来商业的发展重点。一些业内人士认为，社区型商业具备持续性消费的先天优势，满足消费者在吃喝玩乐、购物休闲、餐饮亲情沟通等各方面的需求，居民在社区型商业消费频率会很高，形成一定的消费黏性。

自2011 年进入商用地产战略领域以来，万科品牌已在52个城市完成了约600万平方米多种业态商业项目的开发与建设。浑河天地总规划建筑面积约4万平方米，一期已于2011年10月盛大开幕。现已入驻品牌商家覆盖餐饮、休闲、健身、购物等多元时尚业态。全聚德、金玉荟、老边饺子、金逸影城、中体倍力、咖啡康塔塔、黑松白鹿、吉达良子、贝黎诗、学大教育、弗伦斯堡、小八碗等高端特色商家，均处于快速发展的良性上升阶段。目前全球第二大运动品牌迪卡侬已签约入驻浑河天地二期，其他铺位已经开始招商，将携手特色高端餐饮、儿童教育、生活配套等品牌。浑河天地，已经在城市商业领域积累了大量口碑与优质资源，以厚积薄发的姿态，点睛沈阳万科商业发展道路。

该项目负责人透露，目前社区型商业逐步受到市场关注，但独具特色的滨河商街领域却仍处于空白。作为城市独一无二的高端开放式商街，浑河天地落成以来就一直因其“繁华境里，自然景中”的独特品质而广受关注与追捧，以至于消费群体已进一步延伸至和平区乃至整个城市。

享誉城市滨河特色商街，完美复刻著名商街

万科浑河天地项目，依托浑河南岸得天独厚的自然资源与一路之隔的长白岛森林公园生态大境，完美复刻世界著名滨水休闲空间——美国德克萨斯州圣安东尼奥市“river walk”滨水休闲商街。双首层的规划设计与双向排列商业街布局，让优雅的建筑造型在普通商业中脱颖而出，创造出了一个有天、有地、有河的商业体奇观。

“据我了解，万科目前在沈阳已经开发的商街产品在市场上已经掀起了一场全新的商业地产浪潮。” 沈阳理念地产研究中心的专家透露说，“同时，考量于万科地产强大的品牌实力与丰富的市场资源，我对万科浑河天地这种具有独特价值的精品商业项目有很强的信心。”他强调说。

浑河天地激活“特色式”商业，让商户与业主满意的精品商业

事实上，浑河天地的成功，同样依赖于万科人不懈的努力。浑河天地秉承万科企业良性发展的核心理念，沈阳万科商业发展部在短短的不到两年的时间里，摸索出一套统一运营管理，统一整合推广的管理模式，优化业态组合，达成商街与商户之间的长期战略联盟。既扩大浑河天地的知名度与影响力，也使商户的服务水平、营业额不断攀升。

万科浑河天地的经营理念远远超过了目前市场上流行的‘体验式消费’的概念。从某种意义上来说，浑河天地创造的是城市“特色商街”模式的范本;而到目前为止，东北此类特色型精品社区商业，在市场上的开发尚属空白。正是在这样的城市环境之下，沈阳万科深度考量品牌的发展趋势与整个城市消费需求，进而开发并成功运营了浑河天地特色商街。沈阳万科以服务万科品牌住宅为宗旨，以扩大万科品牌商业地产影响力为目的，坚持建造有特色、有品质的商业配套，明确执行万科品牌的商业发展方向，进一步踏进了商业地产的蓝海，值得期待。