机构称成都写字楼空置率10年最高

7月16日，世邦魏理仕（CBRE）发布《2013年第二季度成都房地产市场回顾与展望》，报告显示，优质写字楼市场受到新增供应的冲击，租金有所下滑。同时个别顶级写字楼市场也首次出现降租现象。

报告称，截至2013年第二季度，成都优质写字楼总存量达439万平万米。本季度，成都的办公楼新增供应逾58万平方米，达到历史最高水平，导致市场空置率环比激增5.6个百分点至40.8%，创10年来新高。

根据报告分析，由于本季度所有新增供应均来自于天府新区，其较低的租金直接拉低全市平均租金水平。剔除新增样本变化，全市平均租金环比微降0.1%至每月每平方米94.5元。

世邦魏理仕预计，由于未来写字楼供应仍将持续放量，预期未来租金将持续受压，特别是在新增供应量较多的天府新区。与此同时，随着一批高标准项目的陆续面世，使得该板块的空置率及租金也将备受压力。