京写字楼租金结束14季连涨 空置率处历史低水平

报告称，由于近期市场没有新增供应，租金下调压力表现并不明显，部分遇到续租压力的项目调低了租金报价，带动市场整体租金小幅下降。

商业地产服务公司世邦魏理仕发布的《2013年第二季度北京房地产市场回顾与展望》报告显示，2013年二季度，北京写字楼租金结束了持续14个季度的持续上升，出现了小幅下滑，且空置率处于历史低水平。

报告显示，二季度，北京写字楼租金结束了14个季度持续上升，现报每月每平方米409.6元，较上季度微跌0.1%。报告认为，越来越多的公司对增加办公面积需求越加犹豫，而业主对市场需求持续增长也并不乐观，加上连续14个季度持续增长的租金已在高位，加重了租金持续增长的压力。

报告称，由于近期市场没有新增供应，租金下调压力表现并不明显，部分遇到续租压力的项目调低了租金报价，带动市场整体租金小幅下降。

由于较长时间没有写字楼项目落成，使得北京优质写字楼整体空置率连续下降，到本季度已下降至历史最低水平。