商业地产爆发式增长 购物中心将何去何从？

商业项目集中爆发

近年来商业地产蓬勃发展，有数据显示，截止2011年年底，中国有276家新增购物中心，使全国开业购物中心总量达到2,812家，累计商业建筑面积达1.77亿平方米。到2013年底，购物中心累计存量将达2.5亿平方米，这尚未包括规模庞大的专业市场体量。预计中国购物中心将以每年300家的速度增长，到2015年，中国购物中心总量将达4,000家。

有着6年商业地产整合行销经验的汉高商业地产整合行销机构认为，经过了大跃进的商业地产，或将在2013年面临一个分水岭。各类商业项目在集中爆发之后，必然面临一个经营的困惑，“易生难养”怪圈终将出现，特别是在项目的整合推广方面。

体验式商业受青睐

在商业地产市场竞争白热化的同时，隐藏的问题也集中爆发，同质化现象将会越发明显，购物中心的出路在哪再次引发人们的思考。作为国内唯一专注商业地产领域的整合行销机构，同时也是中国规模最大、服务案例最多的商业地产整合行销机构，汉高商业地产整合行销机构一直关注着体验式商业的崭露头角。

在世界范围内，美国纽约第五大道、德国柏林库达姆大街、日本东京都新宿大街、英国伦敦牛津街、法国巴黎香榭丽舍大街等都是世界超一流的体验式商业中心，无不关心“体验式”对消费者的独特吸引力。“体验式商业”区别于传统商业的以零售为主的业态组合形式，更注重消费者的参与、体验和感受，对空间和环境的要求也更高的一种商业形式，特别是对于购物氛围的营造和消费热情的激发。