用城市发展的视野前瞻商业地产未来

2013年6月28日，由镇江颐高科技创业园有限公司主办的，“新中心、新商业”2013镇江商业发展高峰论坛暨颐高广场招商大会，将在镇江皇冠假日酒店隆重举行。来自全国着名的IT业界、电子商务行业和品牌餐饮界、潮流时尚界，商业地产专家将汇聚一堂，共同探讨新型城镇化下的商业运营发展与模式创新之道，并共同见证我市新锐综合体项目颐高广场与多家商业品牌签署入驻协议。据悉现场还将有环球小姐，世界小姐等重量级嘉宾为本次活动助兴，共襄盛举。
 
镇江，一座有着3000年历史的文化古城，地处美丽富饶的长江三角洲，是长三角重要的港口、工贸城市，是苏南现代化示范区不可或缺的组成部分。镇江也是一座产业特色明显、富有生机和活力的新兴工业城。
 
在镇江的城市化发展过程中，依托于城市综合体和IT产业、电子商务产业的聚集，南徐新城逐渐成为镇江的新城市商业中心和CBD中心，以颐高广场为代表的新锐综合体项目暨电子商务产业园项目，会同以万达广场、常发广场为代表的商业综合体项目，必将能够全面推动商圈升级和产业升级，将镇江的城市商业发展格局与商业模式创新提升到一个新的高度。
 
融入苏南现代化示范区的
 
镇江未来商业地产前景探讨
 
本次活动财富论坛上，众多业界人士将共同探讨镇江商业发展前景。随着《苏南现代化建设示范区规划》的颁布，镇江发展史竖起了一座里程碑。经过时间的推移和各项自主项目的推进，城市发展前景不可估量。今年第一季度，镇江市各项经济指标增幅高于同期、快于全省、领先苏南，排名总体进位，其中10项指标增幅苏南第一。经济质量稳步提升，GDP增速达12.2%。
 
而目前镇江不动产价值相对于周边城市，仍处于价值洼地，经过时间的推移，和苏南现代化建设示范区规划的逐步实现，这样的优质价值洼地必将被更多的投资者发现，推动整体资产价格再上一个台阶。
 
商业地产作为中长期投资产品，其保值能力和增值能力相比住宅更具有持续性。利用房产投资来抵御通胀，一定要选择升值空间大，且持续时间长的优质物业；另一方面，经济的高速发展必定会拉动商业和服务业的发展，这就为商业地产的发展垫实了基础。因此，商业地产在通胀和调控的双重背景下，成为资金最好的避风港之一。
 
新锐时尚综合体
 
——商业地产创新模式
 
时尚综合体是近年来最新涌现的一种商业模式，是在原有数码电子卖场基础上的商业组合、商业功能、管理服务等方面的延伸和突破。以北京为例，北京中关村的鼎好电子城、e世界等项目，从某种程度上来讲，就属于传统的IT综合体。商业部分以IT品牌旗舰店和3C类产品集合为主，以品牌餐饮、流行时尚的产品集合为辅，形成了具有较强竞争力的商业组合；同时，写字楼部分聚集了IT企业、网络企业、电子商务企业等高科技类、创意类企业，是典型的知识经济、互联网经济的崭新载体。在北京之外，来自杭州的颐高集团在传统IT综合体的基础上改良，成就了新锐时尚综合体开发运营的典型代表，并已经逐步涌现出以创意产业为主题的创意产业园，以电子商务与IT为主题的电子商务产业园，以软件为主题的软件产业园，通过IT与商业品牌的优秀组合获取商业竞争优势，又通过十多年的行业积累和高品质服务，让入园企业获得成长。
 
如今，电子商务企业面临着空前的发展机遇。而新锐时尚综合体一方面是数码体验店、旗舰店的地面载体，另一方面又是电子商务产业的产业集群体，扮演了两种角色，同时，又承载了品牌餐饮和潮流时尚的落地，让IT与电子商务，品牌餐饮和潮流时尚，在同一个平台上相辅相成，相互融合。随着镇江颐高广场的落成，我们将能够看到楼上的电子商务公司，楼下的数码旗舰，品牌餐饮，潮流时尚人气汇聚，这样一种线上线下互动兼容的新型产品体验模式。
 
我们有理由相信，镇江颐高广场作为新锐时尚综合体这样一种全新的商业模式，必将能够为镇江市的IT产业，电子商务产业，品牌餐饮业，潮流时尚业的发展带来全新机遇，从而推动一个城市的创新和发展。