上周南京商业地产成交创二季度最低--写字楼惨跌近5成

导读：写字楼惨跌近5成 上周南京商业地产成交创二季度最低
经历了之前一周写字楼市场的成交爆发，本周的南京商业地产市场在端午小长假的“搅和”下，未能延续之前的风光局面。之前一周由于河西板块办公市场的发力，南京商业地产市场取得了近2万的销售成绩，然而上周河西板块却又突然沉寂，整体市场未有其他板块强势接档，南京商业地产市场再一次陷入成交低谷。>>河西不负众望终发力 上周南京写字楼成交量约1.5万

南京网上房地产数据统计，截至6月16日，上周（6.10-6.16）南京商铺成交面积约4055平米，写字楼成交面积约7667平米。与之前一周相比，商铺成交量下跌24.7%，写字楼成交量下跌约47.52%（之前一周南京商铺成交面积约5385平米，写字楼成交面积约14525平米）。上周南京商业地产的总体成交量也达到了二季度的新低。

纵观上周各个板块的成交情况，江宁、城南、六合三板块的表现较为突出。江宁板块在2013年持续发力，一直位于板块成交的前列。据悉该板块有江宁万达广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图、金轮星光名座项目详情业主社区相册样板户型视频地图、爱秦公寓项目详情业主社区相册样板户型视频地图、汇金新天地项目详情业主社区相册样板户型视频地图、新城发展中心项目详情业主社区相册样板户型视频地图等多个综合体、办公项目在售，体量大成为了江宁一路领先的首要保证。

一直热销的江宁万达广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图目前正在进行江宁万达中心5A甲写的认筹，面积在80-150之间，认筹均价14200元/，预计在6月下旬开盘销售。金轮两项目布局江宁，为众多投资客增加了投资江宁的信心，位于九龙湖殷巷的金轮星光名座项目详情业主社区相册样板户型视频地图销售情况一直非常不错，据网上房地产数据，该项目纳入网上销售面积32455.5，目前已售出面积14780，去化率45.54%。该项目目前在售40年产权SOHO公寓，面积46、51平米，均价9000元/左右；而项目临诚信大道商铺已基本售罄，目前还剩内街商铺在售，商铺销售均价23637元/。

城南板块在南京商业地产市场上的表现一直得益于花生唐项目详情业主社区相册样板户型视频地图、蓝岸live科技青年街区项目详情业主社区相册样板户型视频地图两项目的开盘热销。目前花生唐项目详情业主社区相册样板户型视频地图在售少量苏果超市步行街区底铺，面积100-120，均价32000元/，预计近期将推出6号楼滨湖独栋会所，30-200绝版铺王；蓝岸live科技青年街区项目详情业主社区相册样板户型视频地图彩虹糖街区6.6米挑高商铺在售，面积50-60平方米；而上周使城南登上销售热榜的项目则是德盈国际广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图，该项目目前在售3号楼办公房源，200多套，面积50-900平方米，均价17000多元/平方米，全部为现房。

六合板块近期的表现非常活跃，一边是福润广场、龙港办公楼等写字楼项目的热卖，一边是江北农副产品城商铺深受市场热捧。上周该项目更是以单日1589.86平米（商铺+公寓）的成绩闯入了当日（6.14）的销售热榜的第一位，对于这种专业市场商铺的热卖，365商业地产学院专家讲师苏晓晴先生也是提出了自己的担忧，“专业市场商铺管理比较麻烦，由于交易货品的不稳定性以及缺少每个步骤合同的法律约束，收益无法得到稳定的保证，风险比较大，建议投资者谨慎投资。”