研究商业地产发展的新方向

导读：研究商业地产发展的新方向

据了解，奥园城市天地地块2012年底由奥园集团以34亿元巨资购入，刷新广州2012年土地市场出让纪录，成为广州2012年地王。项目地处汉溪长隆板块，北接珠江新城，南接市桥中心，西临南站商圈，东连万博商圈，与长隆旅游度假区毗邻。距其100米处就是地铁3号线和7号线换乘站汉溪长隆站，未来佛莞城轨将途经此站。同时，新光快速和汉溪大道从旁交汇，可快速抵达广州中心各区。周围有南国奥园、锦绣香江、华南碧桂园等20个超大型高端社区，坐拥130万常住高端消费群体，并依托广州唯一五A级风景区长隆旅游度假区，承接年均2000万人的旅游客流。

据介绍，该项目占地面积约12万平方米，总建筑面积约50万平方米，规划有特色商业街区、集中商业、剧场、LOFT公寓、甲级写字楼等物业，涵盖时尚天地、儿童天地、休闲娱乐天地三大主题天地，并将引入一流梦幻剧场、主题精品酒店、真冰溜冰场、儿童欢乐体验城、大型超市、新潮KTV、城市会所、大型餐饮等八大主力商家，致力成为华南首席都市娱乐旗舰。

“新国五条”已出台百余日，中国房地产市场正经历着新一轮调整，其中一个重要变化是商业地产正逐渐成为地产商转型的目标。但商业地产正面临资金压力大、短期收益下滑、招商运营艰难、专业人才匮乏、合作伙伴不足等一系列难题。针对这些问题，前天，由奥园集团主办的“畅享新商业地产”——奥园集团商业地产战略发布会暨商业精英高峰论坛在广州奥园高尔夫酒店举行。

奥园集团执行总裁杨忠、奥园集团副总裁王曙煜在会上介绍了该集团发展商业地产的经验。据介绍，该集团将在2013年力推体验式营销、体验式服务、体验式购物，与合作伙伴商家分享运营经验。2013年，奥园还将在广州、重庆、沈阳、株洲等地推出更多全新的商住双线项目。

中购联购物中心发展委员会首席专家、亚洲购物中心协会中国委员会副理事长禹来博士和赢盛中国商用地产集团总裁李健、屈臣氏中国区总部全国策略联盟总监张宏伟、永旺美思百乐(中国)商业有限公司副总经理曾晖、广东省流通业商会执行会长黄文杰等专业人士也出席了本次论坛。 （梁栋贤）

又讯 日前，奥园城市天地举行了首期30-90平方米双地铁上盖临街商铺VIP登记启动仪式，并推出VIP登记享受10万元抵30万元的优惠。项目方面称，本次活动吸引了近千批客户到场咨询，同时约三百多批新客户进行了诚意登记。

当天，番禺区政府、中国指数研究院分别为该项目进行了“2013年番禺重点项目”、“中国最具投资价值都市娱乐商业综合体”的授牌。奥园城市天地的一大超级引擎——“秀宴”团队也于现场进行了意向进驻的签约仪式。奥园相关负责人表示，秀宴团队人员曾经参与负责迪斯尼环球影城、澳门《水舞澜》及5次奥运会开闭幕式的技术支持。届时，该团队将以高科技魔幻、幻术与舞台相结合，为广州市民带来全新的梦幻剧场体验，同时也为广州打造一张新的文化名片。