万达中心引领投资狂潮-全国资本大量投进写字楼市场

导读：万达中心引领投资狂潮-全国资本大量投进写字楼市场。

近年来，就在国内住宅市场方兴未艾之时，这种新型的地产投资方式——写字楼却悄悄地改变着房产市场格局。
资本巨头涌入，写字楼成楼市新“宠儿“

在国际经济的推动下，写字楼作为承接商务发展的平台，受到国内众多企业热捧。写字楼不仅具有提升企业形象的价值，更是企业资产保值增值的投资利器。近年来，就在国内住宅市场方兴未艾之时，这种新型的地产投资方式——写字楼却悄悄地改变着房产市场格局。

众所周知，写字楼是在住宅之后才出现的，是社会化的产物，也是人类社会不断向前发展的标志。低风险，收益大、增速快几乎成为投资写字楼的常态化描述。作为固定资产，写字楼不仅有保值增值的功效，更有住宅所不能比拟的优势。在这个格局下，国内各大知名房企如保利、绿地、华润、万科等都纷纷转入写字楼的开发，分享写字楼这个大蛋糕。无疑，写字楼或将成为房产市场的新宠儿。

城市转型，政策利好，济宁商务力量已达爆点

济宁作为三线城市，第一、二产业发展增速放慢，第三产业逐渐成为城市经济命脉的当下，城市转型迫在眉睫。济宁已经积聚了大量的商务力量，这些企业迫切需要一个具有国际化血统的平台，进行更高层次的发展。

从济宁市房地产开发投资构成看，一季度，济宁全市住宅投资完成32.8亿元，占全市房地产开发投资的71.5%，较去年同期回落3.1个百分点，仍牢牢占据主体地位，同比增长36.1%；商业营业用房投资完成8.1亿元，同比增长103.2%；办公楼完成投资1.9亿元，同比增长386.2%，增速最高。同时，由于国家对房地产行业的宏观调控，各种限购政策的出台，大大缩减了房地产投资的利润，加之对住宅的一再调控，住宅投资一度呈低迷状态，消费者大多持观望态度。国际商务方兴未艾，对高端写字楼的要求只增不减，无论房产市场如何动荡，写字楼整体租售仍然一片大好，写字楼的投资价值格外凸显。

济宁万达中心，以千万精装擎引城市商务

当代国际商务注重办公空间，也重视其外延性。济宁万达中心，坐拥74万㎡万达广场繁华配套，成就济宁城市唯一CBD之上企业总部基地。

与此同时，济宁万达中心，斥资2000万打造的超五星级大堂，将商务的奢华诠释到了极致。大堂挑高9.2米，1500平米阔绰大堂空间，以绝对的高度超越济宁商务视界；在细节的装点上，济宁万达中心均以国际顶尖品牌配置，让鲁西南商办类物业向上仰止。

济宁万达中心，千万级精装品质，擎引济宁未来城市发展，与鲁西南领袖企业，共享财富未来！

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政府励税政策，济宁万达中心潜力再升级

近期，市中区区政府率先给予万达3年的励税扶持政策，对于进驻济宁太白路万达广场注册登记的企业，政府将从多方面给予励税政策扶持。对于入驻万达广场的企业或商家，均享有区政府前三年上缴税金地方留成部分50%的奖励。传达出了济宁市中区政府加速打造鲁西南商务中心和发展楼宇经济的决心以及在政策制度上的倾力支持。

政策扶持对进驻万达中心的企业来说无疑是重大利好消息。济宁万达广场所具有的六大业态，合力铸就了万达广场巨大的升值潜力，同时，“以政养商”的政府政策扶持将极大地减少中小型企业的投入成本，掀起中小企业主的投资热潮。济宁万达作为辐射鲁西南地区的首席城市综合体价值也愈加凸显。由此，本就备受追捧的万达中心5A甲级写字楼，更是炙手可热，潜力价值再度荣耀升级。