旅游地产新模式的崛起 紫来龙庭造就新高地

中央对全国地产市场的调控，始自2008年。从当日的国八条到中央今年的新“国五条”，无一不展示出国家对住宅市场调控的决心，这些调控将在纷纭复杂的国内房地产市场辟出明显的分野——未来10年，让刚需的归刚需，投资的归投资。

  中国经济历经30年积累，GDP保持了10年以上的增长，珠三角人均年收入已经冲破1万美元的背景，庞大的市场资金必将寻找出口。市场需要有稳 定投资回报的地产项目，借此时机，带有独特自然资源、优越地理位置、配备完善配套、有固定客流的旅游地产项目应运而生。真正的旅游地产项目，将引领房地产 投资市场下个10年的风骚。

佳阳CBD网旅游地产图片

  耕耘 南昆山核心区造就新高地

  旅游地产，顾名思义，是在旅游区开发的地产物业，因而先天独具优势的自然资源，是旅游地产得以发展的前提。

  广州龙门现已荣获由世界卫生组织下属的温泉及气候养生联合会(FEMTEC)授予的“世界森林温泉保养地”证书，全国唯一。龙门南昆山则拥有 “北回归线上的绿洲”及“珠三角后花园”的称号，优越的自然环境、臻稀的温泉资源、优质的空气，使得其成为发展旅游地产的天然福地。

  在这片天然福地中，南昆山大观园紫来龙庭则更是其中翘楚。紫来龙庭位于“世界森林温泉保养地”核心区，集万千优势于一身：它拥有南昆山最大的温 泉池区，温泉日涌量高达5000m³,温泉池区总占地面积12万㎡，设有79个、五大风情温泉池。它拥有市区甚至其他旅游度假区难以比肩的优质空气，在南 昆山绿树繁花之间，负氧离子含量高达11万颗/cm3,是名副其实的天然氧吧、自然绿肺。即便从风水上看，它也堪称风水宝地，北面靠山、南面向河，“背山 面水”、“坐北朝南”，整体地形呈龙椅环状，有望有靠、有扶有依。

  得天独厚的旅游度假自然资源，使得南昆山大观园紫来龙庭成为旅游地产中，最具价值的投资之选。

  创新大观园全新"1+N"体验式营销

  在先天自然环境之外，度假区的成熟度，成为衡量度假地产投资价值最重要的指标。在目前的度假地产开发中，存在一些误区，最典型的就是“先地产、 后度假”，也就是找一个先天自然环境不错的地方，先盖房子、后建配套，结果就成了在自然里建一座空城。与之形成鲜明对比的是：“先度假、后地产”的开发模 式，前期开发成熟完善的度假配套和服务，将人流大量引入，度假生活氛围不断加强，之后的地产开发便水到渠成，这也将成为度假地产可持续健康发展的必然之 路。

  龙门南昆山温泉大观园实业有限公司总经理魏勇表示，在南昆山度假地产发展中，大观园紫来龙庭拥有8年成熟完善的度假配套和服务、一站式度假目的 地，为大观园紫来龙庭奠定了最雄厚的前提和基础，这也是大观园发展度假地产的模式。魏勇表示，何谓“1+N”模式？“1”即南昆山稀缺的森林、温泉资源和 大观园生态度假区，而“N”即N中生活角色、N种生活模式和生活理念。 

  突破度假地产黄金十年即将来临

  广东省国五条细则落地后，征收20%个人所得税、限价、限售等新的一轮调控让更多的住宅买家闻风丧胆，纷纷逃离住宅市场。凭借着调控政策的不指向性，度假地产和商用物业则成为了投资者的“避风塘”。

  伴随市区土地越来越少，政策对传统地产市场进一步加大调控，限购、限价、限贷，度假地产黄金十年即将来临。他还表示。度假地产从政策层面看，政 府将持续鼓励小城镇化，希望借助度假地产，带动欠发达区域经济发展；不限购、不限贷，以及在土地开发成本上的政策优惠，加之国内不断增长的家庭度假需求， 使得度假地产大有可为、升值空间广阔。毋庸置疑，度假地产必将引领未来投资新浪潮。