广州限价后楼市成交首度回暖

楼记看市

  4月24日，广州开始执行开发商预售价格网上申报制度，高价盘被限签限售，导致楼市成交量与楼价大跌。本周是该政策执行后的第四周，让人意外的是，继第三周楼市成交量大幅上涨后，该周楼市成交继续保持上升势头，且楼价也首度环比上升。有业内人士分析，多个楼盘似已解除限制签约，政策出现松动迹象。

  媒体房产数据中心统计显示，5月16日-5月22日广州全市网签1849套，成交面积为207074平方米，成交均价为13044元/平方米。从成交套数来看，环比上升了12.6%，而从楼价上来看，环比上升了7.8%。

  值得注意的是，本周的个盘销售量与此前一周相比大不一样。上周全市卖得最好的保利西海岸才卖了不过95套，而本周成交量排名第一的是增城的金地公园上城，网签量高达258套，成交均价6533元/平方米；排名第二的是萝岗的中海誉城，网签131套，成交均价为14918元/ 平方米；排名第三的是白云的保利西海岸，网签66套，成交均价为18635元/ 平方米。

  区域方面，成交量排名第一的是增城，网签545套，成交均价为7703元/平方米；排名第二的是花都，网签381套，成交均价为9188元/平方米；排名第三的是番禺，网签203套，成交均价为16665元/平方米。

  中地行分析人士认为，总的来看，本周签约似有放宽，中心城区一改低迷态势、量价齐升，外围城区成交稳定。该人士预计，因本周均价回升明显，下周楼市签约将稍有收紧。 (陈齐)

  一周广州楼盘成交排名(5月16日-5月22日)

  区域套数面积(㎡)均价(元/㎡)

  金地公园上城增城258283986533

  中海誉城萝岗1311083214918

  保利西海岸白云66591418635

  誉山国际增城5775308240

  锦绣御景国际增城5056519011

  合和新城花都4949009670

  碧桂园天玺湾南沙4847759844

  珠光御景山水城 从化4549854367

  自由人花园花都3953848617

  保利花城花都34404811336

  一周广州各区成交排名(5月16日-5月22日)

  区域套数面积(㎡)均价(元/㎡)

  增城545605047703

  花都381422309188

  番禺2032563616665

  萝岗1461380816131

  白云1451541521742

  从化119138596240

  南沙981148610153

  海珠68705526137

  天河66856831402

  荔湾50523421890

  越秀17214634177

  黄埔11113315370