想入手好商铺 必不可少的4大选铺金科玉律

导读：商铺 必不可少的4大选铺金科玉律。

那要怎样才能选到合适的商铺呢？沈光明提醒投资者，购买商铺一定要关注4个方面的问题，“地段、业态、管理和投资回报率。”
“一铺养三代”这句俗语影响着无数的投资者，但我们不得不承认的是，好的商铺的确能够让我们赚的盆满钵满，但一旦选择时眼光出现了偏差，很可能也会出现好几年都“揭不开锅”的窘境。

究竟商铺应该怎样选择？业内人士提醒，地段固然重要，商家的经营管理也不能忽视。

从年初华润中心万象润街商铺狂销约6亿元，到上个月东原中心空中钻铺和临街商铺热卖八成，商铺市场似乎从未低迷过。“对于目前的投资者来说，商铺几乎等同于像黄金一样的传统投资产品了。”立业地产顾问董事副总经理沈光明表示，市场上消费者对于商铺的认知度和接受度很高。一位购房者的话也解释了大众如此追捧商铺的原因：“都说一铺养三代，有个好商铺，相当于家里多个人上班了。”不过记者走访市场了解到，由于选择不当，甚至有部分商铺一连好几年都没有租，造成购房者资金成本严重积压。

那要怎样才能选到合适的商铺呢？沈光明提醒投资者，购买商铺一定要关注4个方面的问题，“地段、业态、管理和投资回报率。”

沈光明指出，除了投资者最为关注的地段之外，商铺所属的商业圈的规模、前景、定位、业态布置是否科学合理等业态问题，也需要投资者加大关注。而另一个常常被投资者所忽略的问题则是经营管理问题，“要关注商业商家的经营状况，确保投资的持续性，才能保证自身投资收益的低风险。”最后，投资者一定要进行投资回报测算，“现在总体看来，商铺价格逐步攀升，要基本保证资金的投资回报率在5%左右或以上。”

而目前重庆市场内，哪些区域的商铺值得购买呢？沈光明表示，就目前房地产销售市场的现状来看，大学城、西永和蔡家这三个地方极具发展潜力，因此商铺投资也尤为火热。