长春南部新城商业地产发展论坛举行

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长春南部新城商业地产发展论坛举行

5月18日，“财富南城 大商横空”长春南部新城商业地产发展论坛，在绿地中央广场销售中心拉开帷幕，地产精英以及专家领导齐聚一堂，深度研讨南部新城的未来规划和发展潜力。

现场专家在分析绿地中央广场投资价值时均表示看好项目的投资前景。吉林建筑大学教授刘微表示，限购之后，很多投资者握着资金无从下手，面临资产贬值的状况；然而从中低端小底商到高端城市综合体，绿地中央广场的新型投资产品打造了多种业态，为投资者创造了更多资产增值的机会。

大商务、大商业、大文化 南部新城新定义

论坛上，南部都市经济开发区管委会招商局局长邵中友公布了一组数据，从去年年底到现在的半年时间，商服用地楼面地价从5300元/平米上涨到了5910元/平米，涨幅超过10%，这也就意味着区域土地的稀缺为商业产品的迅速增值奠定了基础。

吉林省社会科学院专家、节约网董事长李晓群则发出了不同的声音。他提出南部新城规划了8个商业综合体，而长春300万人口的城市规模可容纳多少个综合体?规划超前过剩都是资源浪费。如果绿地中央广场能建设好，就可以一定程度上满足区域所需，未来不需要过量建设、重复建设城市综合体。

新型产品 极具投资潜力

论坛上，绿地中央广场营销总监张秀艳表示，长春绿地中央广场是绿地集团在中国的第9座绿地中央广场。经过6年时间的“厚积薄发”，在本年度将陆续推出行政公寓、5A写字间等产品，同时引进大型商场缤纷城，由绿地集团自主招商经营，保证物业增值。在区域CBD体系下，绿地中央广场作为区域的领头者，打造南部新城第一个城市综合体，在拉动区域经济的同时，填补区域商业空白。

同时，刘微建议投资者，在投资时首先会考虑产品位置和投资潜力，在以往社区底商投资比较多，但小商铺也存在档次低、杂乱等现象，因而也在追求高档次的投资产品，从办公产品的长远投资来看，或将实现不工作也能开工资，可以预期绿地中央广场这一新型产品也具有极高的投资潜力。