东莞产业转型助推 小型写字楼隆重兴起

导读：东莞产业转型助推  小型写字楼隆重兴起。

厚街金融大厦位于厚街康乐南路凤山公园对面，合计大约8000平方米，总共9层楼，单层大约900平方米，写字楼面积段在150—300平方米之间，租金大约30元/平方米/月，管理费3元/平方米/月。
东莞镇区以工业为主，第三产业欠发达，所以大型写字楼较少。据不完全统计，目前镇区新写字楼数量不足10个，主要分布在虎门、厚街、大朗和常平，如常平星汇置地广场、虎门正扬时代、石龙朝东商业和大朗汇盛国际等。

与这些体量偏大的写字楼相比，在东莞产业转型升级的大背景中，一种以服务商贸企业为主的小型高端写字楼似乎更受投资商青睐，在厚街、南城等地均有一批小型写字楼兴起。

如，位于厚街镇中心的金融大厦凭借其精准的定位和高端配套，仅面市1个月就成功招商过半面积。

厚街金融大厦位于厚街康乐南路凤山公园对面，合计大约8000平方米，总共9层楼，单层大约900平方米，写字楼面积段在150—300平方米之间，租金大约30元/平方米/月，管理费3元/平方米/月。

开发商东莞市潮商物业投资有限公司董事长肖贵永说，微型高端写字楼体量小，开发成本相对低，故租金有优势，符合报关、证券、外资企业设立分点的低租金和形象需求。

东莞镇街民宅综合楼租金大概20元/平方米。业内人士分析称，如果微型高端写字楼租金能控制在25—35元/平方米，不但能吸引商家进驻，同时对镇街大型新兴写字楼也是一种不小的挑战。