商业不限贷 投资型物业热浪来袭

导读：商业不限贷 投资型物业热浪来袭。

4月底，伴随着一场东原新新PARK全球招商启动大会的举行，东原中心400余套空中钻铺开盘当日去化率达80%。与此同时，华润中心万象SOHO和万象润街商铺首发现场也是人气爆棚，其中万象润街的成交额更是达到了惊人的6亿元。据悉，龙湖时代天街、东原ARC中央广场、保利江上明珠X-LOFT等项目也纷纷计划于近期加推商业项目，或将引发重庆楼市新一轮投资热潮。

据悉，这些投资型物业之所以受到热捧，一大原因就是商业不限贷。顺祥集团营销总监罗毅说，品牌房企热推商业物业，一方面是今年品牌房企业绩普遍预期较好，上半年采取商业和住宅交叉冲量的方式推盘；另一方面是在于购买住宅二套房首付六成，三套房停贷的情况下，投资客想要投资楼市，商业物业仍是不错的选择。

在华润中心，一位购买整层SOHO公寓的张姓客户告诉记者，“买商铺、写字楼以及商业性质的SOHO、LOFT公寓都是五成10年按揭，不管你之前购买过几套房或有没有过贷款都如此，至少不会出现第三套房贷不到款的困境，只要看中的，想贷款买多少套都行。”他直言：“在住宅调控政策日益加码的背景下，商业物业的优势就显出来了。重庆的写字楼和商铺向来价格都是稳中有升，投资回报比住宅要高得多。”

在谈及商业地产的未来发展时，多位受访的业内人士均表示，由于住宅限贷在短期内不会放松，将进一步刺激商业地产的投资需求。因此，从整体上看，商业物业的投资空间会越来越大，投资者对于商业地产市场的关注度也会越来越高。