写字楼市场处于爆发阶段 投资需谨慎

2012年至今在大成都范围内共有112个在售写字楼项目，面积超过了282万方。另还有超过30个只租不售的写字楼，体量超过了241.8万方。成都这几年来新增的写字楼供应量超过了524万方。

成都的写字楼集中供应在什么区域呢？2012年全年的供应量板块热度图显示，成都的写字楼主要集中供应在南延线高新区范围内，在这个区域一年的时间内有超过100万方的新增供应量。可以说是过于过度集中的。

根据这两年商业用地的成交情况统计，预计在今明两年，成都还有超过300万方左右的写字楼要供应到市场上来消化，也就是说，成都在这几年里一共有超过1000万方的写字楼集中供应到市场上来。当然，这还是相对保守的估计。

对于一个城市而言，写字楼到底多少才合适，是有一个国际通用的估算标准的。这要与这个城市的人口、经济、产业机构等指标挂钩。