南京5月27套退房江宁有16套 几套低价房或可“捡漏子”

南京5月份的退房公示在今日（5月16日）上午公布，与近期上市房源萎缩的南京楼市相似的是，这个月的退房数量也不是很多。根据公示，南京5月仅有27套退房，比4月份的28套退房还少一套。但从退房的价格上来看，5月份的退房榜上有几套面积不是很大、价格相对便宜的房源，或可以给目前正为买房发愁的购房者提供选择。

退房公示上的“老大”江宁板块本月凭借16套的退房数再次占得了第一名的位置。其中江宁胜太路上的精装小公寓胜泰华府就有9套退房；在4月退房摇号现场引得17人抢1套房的万科金域蓝湾本月有1套退房。江北六合、城北、高淳和溧水本月各有2套退房，剩余的3套退房分别分布在河西、城中和城南3个板块。

位于江宁胜太路的胜泰华府本月共有9套退房。所退房源的面积在32.21㎡—39.06㎡之间，单价13132.8—15560元/㎡。该项目目前在售的是38㎡精装公寓，成交均价约15300元/㎡。纵观该区域，目前可售的同类型房源仅有绿城水晶蓝湾一家，50㎡的精装房源单价17000元/㎡。此次胜泰华府的9套退房凭借着较小的户型和区域内较低的单价，或将引起部分投资客和刚需者的关注。

在4月28日的摇号现场，万科金域蓝湾一套退房引起了17人前来争抢。本月该项目又有一套退房，位于19幢402室，面积113.71㎡，单价为12927.62元/㎡。该项目目前在售同户型的房源，均价为15000元/㎡。与4月88㎡的退房相比，19幢402室的房源面积略大，不过2000元/㎡的价差可能再次引起购房者争相报名。

同处于江宁板块的中航樾府本月也有1套退房，位于1幢101室，面积84.71㎡，单价12291.18元/㎡。据悉，今年以来中航樾府两次推出过不到200套左右的房源，每次都被抢购一空，目前项目并没有中小户型在售。而最近一次开盘的成交均价高达16000元/平米，这套单价仅12291.18元/㎡的退房在价格吸引力足够，或也能引来购房者争抢。

江宁板块剩余的几套退房分别是翠屏城、金陵天成、21世纪国际公寓以及城市之光国际公寓。面积集中在60㎡—70㎡之间，户型上契合了刚需购房者的需求，或许会吸引不少人前来“捡漏子”。 >>>退房摇号就像“捡漏子”江宁一套低价小户型25人抢

一直鲜在退房公示上亮相的城南板块本月有金地自在城1套房子被退，位于第八街区8-4幢4单元307室。该套房源面积为87.41㎡，单价8342.97元/㎡。该项目在3月底推出的132套房源当天售罄，当时的成交价为9800元/㎡。房源稀缺加上较低单价，金地自在城的该套退房优势明显。

在上月无人认领的情况下，河西板块的御江金城15栋1704室本月依旧榜上有名。资料显示，该套房源面积224.2㎡，单价24611.05元/㎡。项目目前226㎡大平层的价格为19000元/㎡，250—385㎡的价格为20000—30000元/㎡，价格并不具有吸引力。

江北板块的退房均在六合板块，共2套，价格为7350—8400元/㎡，无论是面积还是价格，与周边新房价格相比，并无较大优势。

自从撤县立区后关注度一路走高的溧水板块本月有2套退房，面积偏大，分别为224.14和570.69元/㎡，前者的单价为5635元/㎡，后者单价为13200元/㎡，总价相对较高。

退房摇号就像“捡漏子”，新房市场没有选到合适的房源，购房者便抓住退房市场这个“跳蚤”市场。在近期南京楼市房源房源略萎缩的情况下，退房摇号现场的人气却颇高。上月虽然只有28套退房，但其中的12套房源吸引了80人到场。本月的退房公示中也有几套具有吸引力的房源，能否继续4月的人气，5月28日，答案就会揭晓。