北京研究“限价”细则：拟土地出让前确定入市价格

引述北京住建委的政策知情人士透露，目前仍在研究“限价序列管理”的具体细则，4月至今已多次召开业内座谈会，已经形成部分政策雏形。目前的管理雏形拟在土地出让前就确定其入市价格，通过土地出让、税收政策优惠等措施，保证其处于中低价位。而购买人资格和二次入市的相关规定仍待研究。而已拿地、在建、销售的商品房由于涉及到入市定价、企业经营问题，不会中途被纳入限价房序列管理内。

该人士称，暂定将纳入“限价序列管理”的新房，严格区别于被纳入保障房体系针对中低收入家庭的“两限房”；其属于满足自住、改善性需求，具备完整产权的商品房范畴；同时，这项政策与早前“限房价，竞地价”的政策相比，将增加购房人资格审核，二次入市规则等规定。惟对于购房资格限制，和上市条件如何限定、监管等具体细节还在研究中。