福州：宝龙城市广场部分商铺欲转让

    福州宝龙城市广场四楼,八成商铺开始寻求转让。这样的事情发生的背景却是,国庆期间万宝商圈日均人流量达到空前的15万。记者昨日从业内获悉,由于免租期结束,且超高人流量无法转化为有效购买力,不少商户仍处于亏本或保本经营状态,因此,一些商户要求宝龙延长免租期。

　　"远没有外界想像的那么美好。"在宝龙经营家居饰品的林先生昨日告诉记者,一、二楼的生意尚可,但三、四楼的商户则差多了。

　　据林先生介绍,当初宝龙公司实行5个月的免租期,但即便是免租,亏本和保本经营的商户仍占多数,尤其是三、四楼的商户。以林所经营的店来说,五个月以来仅实现销售额五千多元,而这点营业额连付员工工资都不够。林称,前期投资不计,已实亏近两万元。而从本月开始,免租期将结束。

　　正是在此种情况下,一些商户于日前紧急碰头,要求延长免租期。

　　记者发现,目前不少商铺打出了转租、转让的招牌,以三、四楼为主,四楼尚在营业的商铺中,已有八成在寻求转让。而根据记者掌握的数据,在宝龙现有的四百五十多户商家中,转、退租的有一百家左右。

　　记者还注意到,此类经营局面不单单出现在宝龙,一街之隔的万象城同样面临这样的问题。

　　对此,宝龙公司有关负责人却认为,商户的行为无非是想减免租金,而这是在福州的不少商场免租期行将结束之时,"必将奏起的不愉快插曲"。

　　该负责人告诉记者,国庆期间万宝商圈的日均人流达到了15万之多,而平时也有5万多。他称,不少公司的业绩是不错的,"只是一些小商户在无理取闹"。

　　但不少商户却认为万宝商圈目前的人流,不足以支撑购买力。这点记者从万象城有关人士处也得到证实,即万宝商圈的人气初具规模,但提袋率(业内衡量人群购买行为有效性的行业术语)则相形见绌。

　　上述宝龙负责人对记者表示,包括免停车费等,宝龙给众多商家提供了良好的平台,但"演出效果"怎么样,商家的"演技"最关键。