上海房地产楼市“不差钱”房企拒绝以价换量

上海一家上市房企营销总监表示，目前楼市需求还是比较旺盛，开发商虽然心态上还是积极在卖房子，但已经不再以牺牲利润为代价了。“目前各楼盘价格都有市场支撑，开发商的信心比较足。”

从近期陆续披露的一季报来看，以保利[简介最新动态]、万科[简介最新动态]和招商地产[简介最新动态]为首的上市房企均在今年头三个月赚得“盆满钵满”。因此，从全国多城市的“五一假日”房展会的情况来看，身处调控之下，虽然品牌房企参展热情明显上升，但其“让利”诚意依然不足。

记者在素有楼市风向标之称的上海房展会上看到，招保万金等龙头开发商集体上演“王者归来”，携其上海项目纷纷亮相。来自远郊区的“刚需”楼盘依然唱着主角，但总体难觅大幅度打折优惠促销，开发商给出的优惠大多数只是减免几万元不等的购房款而已。从项目折扣上看，各项目的价格保持坚挺，优惠幅度大多仅有1－2个点。部分刚需楼盘甚至不降反涨，宝山的远洋香奈推出的两房房源，现均价2.1万元／平方米，而该楼盘去年年底开盘时的均价为1.7万元／平方米。

购房者的观望情绪则更为明显，多位观展者抱怨，中意房源价格均有所上涨，所以还得再等待机会才能出手。

中原地产研究总监刘渊认为，房地产企业资金链压力的日益减小，是以价换量的优惠措施结束、楼盘价格保持坚挺的主要原因。