发展前景广阔 贵阳房企抢食旅游地产“香饽饽”

山水林城贵阳，绿带环绕，风光旖旎，良好的生态、宜人的气候和丰富的自然资源都是贵阳的骄傲。随着“爽爽的贵阳”这张城市名片为越来越多的人知晓，众多海内外游客涌入贵阳避暑，贵阳的旅游经济也乘势而起。

同时，贵阳旅游地产正搭乘旅游快车快速起步，它们均依托自身特有旅游资源，在景区及景区周边打造出一批独具特色的旅游地产，吸引着本地高端人群及外来“候鸟”人群。相关业内人士认为，旅游地产在贵阳大有可为。

看好发展前景 房开抢滩旅游地产

数据显示，目前旅游地产已成为房企投资的新宠。2012年中国旅游地产投资总额全年破万亿，旅游地产项目超过3000个。公开资料显示，万达、保利、万科、佳兆业、富力、龙湖、雅居乐等众多企业，均已将触角伸向旅游地产。旅游地产作为新兴业态在过去的两年里飞速发展，有人预测，且这一势头在2013年将更为“激进”。

看好贵阳旅游地产发展前景，不少房开商纷纷入驻，抢滩旅游地产市场。去年6月，中铁置业成功摘得贵阳市金阳五地块，将以休闲旅游地产的形式出现在世人面前。据悉，该项目重点发展方向为体育公园，拟建设公园景区、休闲区、文化娱乐区及大量商住、商业配套设施，与此同时，项目建设还将包括公园内的各项娱乐、旅游、休闲设施及相关的基础设施。

继总投资百亿元的黑石头项目开建之后，云南地产龙头俊发地产贵阳再抛数十亿元重金打造旅游地产。今年3月21日，俊发地产与贵阳市白云区签署了开发 “长坡岭森林公园旅游景区”项目协议，俊发地产投资28亿元，预计今年内启动建设，建设周期5年。

相关业内人士认为，贵阳旅游房地产开发刚刚兴起，随着贵阳大城建设加快，旅游房地产业将面临更大发展机遇，贵阳的旅游房地产将面向更广阔的国内外市场。

花溪乌当率先布局

目前贵阳的旅游地产主要集中在花溪以及乌当区。浪漫的花溪河、地热资源极其丰富的乌当区温泉带，多年来就是本地房地产开发商争夺的资源。

花溪区是贵阳城市拓展核心区域，旅游资源丰富、人文底蕴深厚，是贵阳旅游、文化、餐饮、娱乐、会议、会展等旅游休闲产业的聚集区。花溪以良好的空气质量和居住环境著称，享有“贵阳后花园”的美誉。

在这个区域的楼盘主打高端休闲品牌，通过近几年的发展，花溪打造出一批经典楼盘。例如，溪山御景，项目位于花溪河畔甲秀南路国宾馆东侧，毗邻国家级湿地公园、花溪公园、高尔夫生态公园、南接大学城及洛平生态公园。甲秀南路、花溪大道均可直达项目所在地，宜居程度极高。同时，保利溪湖和印象花溪等项目，同样高举旅游地产大旗布局花溪，花溪旅游地产圈将进一步被丰富。

在乌当，依托原生态自然环境及得天独厚的温泉优势，再加上乌当区行政中心所在距贵阳市中心约7公里，距贵阳国际机场约8公里，环境和交通上的双重优势吸引了众多地产大亨的青睐。

其中保利地产在贵阳的布局重点就在乌当，目前保利已经在乌当开发出了紫薇郡、温泉新城、保利公园2010等一系列高质量的旅游地产楼盘。尤其是温泉新城选址在近万亩的环城林带顺海林场，用地内保留了3万余方的两片天然湖面，在项目配套上也将乌当“温泉王国”的美誉与楼盘自身的定位巧妙结合；除此之外，乌当区东风镇的乐湾国际也赢得了市场不少关注，项目利用城市气候优势与自然资源，规划设计集林带花木、流动水景于一体的芭堤雅风情特色园林，进一步实现建筑、人和自然的和谐发展。

“双龙”将成后起之秀

相关业内人士表示，高端旅游地产项目将继续聚集在花溪与乌当板块，她同时强调，龙洞堡与龙里“双龙片区”会是旅游地产发展的一个新势头。

贵阳以东部，在城市“东扩”战略影响下，龙洞堡东部新城初具雏形；龙洞堡片区作为贵阳市的东大门，贵州省唯一的国际航空港口，龙洞堡交通纽地位显而易见，随着贵阳“三环十六射”中包括龙洞堡大道在内的最后四条放射线建成通车，将极大改善老城与龙洞堡片区的交通，片区未来综合交通优势十分明显。同时，片区拥有优越的原生态资源优势，西靠森林公园、鱼梁河及其支流贯穿整个片区，这些原生态资源都为板块打造旅游地产奠定了先天优势。

目前区域内值得关注的旅游项目多彩贵州城，借助贵州旅游地产优势，项目所在区域涵盖近万亩原生林地，四面环山、植被繁茂、溪流相间、水清质优、幽静凉亭、绿意盎然、古朴幽清，环境幽雅宜人，项目包含了温泉度假、主题公园、特色酒店等通过整合优势资源，聚集相关产业，项目将打造成为具有浓郁贵州特色的旅游之城。

世界五百强之一的中国中铁集团在此投资150亿元建设“贵州国际旅游体育休闲度假中心”，被确定为贵州省明确的“十大旅游项目”之一、亦是贵阳城市东扩的重要组成部分。项目定位以自然人文为依托，主题公园、体育运动为主线，康体休闲、养生养老为支撑，旅游观光、休闲度假为品牌，形成集旅游、度假、避暑、休闲、运动等于一体的旅游体育休闲度假胜地。

从龙洞堡再往东，到与龙里县交会而衍生的贵龙经济带所构成的贵阳新东部地产板块，以生态宜居的环境，便捷交通勾勒出的蓝图已缓缓展开。未来两年内，龙里与贵阳至少有五条城市快速通道相连，龙里到贵阳的车程将缩短至20分钟以内，真正实现跨区域与贵阳连为一体。加上依托龙架山国家森林公园等稀缺原生态资源，龙里已开始吸引越来越多房开商和置业者的目光。

知名地产专家朱华表示，在继“中国避暑之都”、“温泉之城”后，“旅游地产”必将成为贵阳一张全新名片。贵阳依托得天独厚的旅游优势，再加上政府的政策引导，在不久的将来，贵阳旅游地产必将全面开花，形成真正的产业链。