未来房企布局转战旅游地产使津城多区域“百花齐放”

国五条之后的楼市，住宅的投资是会持续走低，很长时间内不再是投资的首选，而转向投资其他的产品。市场格局骤变，使得具备一定资金实力的大型房企纷纷布局旅游地产寻找出路，以寻找新的利润增长点。在这种情况下，旅游市场会受到越来越多的关注。

业内人士分析称，旅游地产投入较高，培育周期较长，虽然运作得当的话后期利润丰厚，但是对开发商的资金链和专业化运作能力要求非常高。天津作为旅游城市之一，旅游地产发展也在不断完善与成熟，已形成杨柳青、北塘、东疆港等多处旅游地产发展区域。

住宅投资持续走低 旅游地产备受关注

近期风起云涌的“房企出海潮”中，将海外项目作为旅游地产开发也是普遍的倾向，资料显示，万达、保利、万科、佳兆业、富力、龙湖等众多企业，均已将触角伸向旅游地产。旅游地产作为新兴业态在过去的两年里飞速发展，且这一势头在2013年更为“激进”。

一是，旅游地产有其他产品不可替代的优势，有旅游价值，除了能够满足人流量和消费力，它能够能够吸附消费力和意愿。第二，随着发展，以后重庆的旅游地产的成熟度会越来越高。项目更加成熟，理念更加先进，业态更加合理，对投资者会有越来越大的吸引力。

津城旅游地产升温 杨柳青区域价值显著

天津要发展旅游地产，势必离不开本地的资源优势。因此，应该充分利用天津现有的人文、历史、自然资源，打造出更多的特色旅游房地产项目，这对天津城市发展、开发商和消费者而言都是多赢的局面，能够带来社会效益和经济效益的双丰收。

天津的旅游资源不断被挖掘和整合，津湾广场、意式风情区、天津站等传统板块，以及以杨柳青、北塘、东疆港等新兴的旅游区域拉动天津旅游地产的持续升温，升值潜力不容小觑，市场前景被普遍看好。

杨柳青凭借悠久的历史文化资源，在天津城市发展中占有举足轻重的位置。而杨柳青在成为千年古镇的进程中，更是衍生出大院文化、运河文化、民俗文化等多种人文文化形态，因而也愈加催生出杨柳青的区域定位——新的文化生态休闲旅游区。正因如此，也吸引了以鹭岭为代表的别墅项目房地产开发商在内的越来越多的企业抢滩杨柳青。鹭岭位于西青区杨柳青高尔夫球场内，杨柳青森林公园原址上建设，镶嵌在世界顶级高尔夫球场内，作为旅游地产的代表作，标志着天津旅游地产的不断升温。