2013年100个景区建设启动让贵州旅游地产钱景无限

2013中国国内旅游交易会于今日在贵阳正式揭幕，作为中国规模最大、层次最高、影响力最广泛的国内旅游盛会，自1993年以来，中国国内旅游交易会已连续举办19届，产生了良好的品牌效应。本届旅交会上，除国内31个省、市、自治区外，港澳台地区旅游机构、景区景点等也将组团参会，参展商多达1500余家。而更值得关注的是，本届旅交会上，贵州省将推出100个旅游景区的建设工作，而这100个旅游景区的建设，预示着省内旅游地产的巨大发展机遇。

100个景区建设启动贵州旅游大发力

贵州省十二届人大一次会议通过的《政府工作报告》指出，要重点打造100个旅游景区。根据省委、省政府的安排部署，结合各地旅游业发展情况，共筛选了100个旅游景区作为重点建设对象，并制定了工作目标和实施方案。到2017年，打造出100个产业特色突出、示范效应明显、基础设施完备、配套服务齐全、综合效益显著的精品旅游景区，其中20个成为国家5A级旅游景区，80个达到国家4A级旅游景区标准，力求打造出一批符合生态文明和可持续发展的遗产性项目。通过100个旅游景区示范带动，引领全省旅游产业转型升级，全年接待旅游总人数达到4.48亿人次以上，旅游总收入实现4500亿元。

为此，贵州省相关部门制定了今年的工作目标，将编制完成100个旅游景区修建性详细规划。纳入规划的50个以上旅游景区开工建设；加大旅游系列专题招商力度，签约资金1000亿元以上，景区固定资产投资实现200亿元以上；加强景区配套设施建设，开工建设3星级以上酒店15个，建设生态步道100公里，建设生态停车场10万平方米，新建或改建游客服务中心30个，新建或改建3星级旅游公厕50座；积极创建A级景区，贞丰双乳峰旅游景区、思南温泉—石林旅游景区、黎平肇兴侗寨旅游景区、修文桃源河景区达到国家4A级旅游景区，推进梵净山度假旅游区、赤水旅游景区、百里杜鹃旅游景区、荔波樟江旅游景区等创建国家5A级旅游景区；充分发挥重点项目的龙头带头作用，首批打造的20个重点示范景区旅游接待人数和旅游收入分别增长25%以上，带动全省接待旅游总人数确保达到2.7亿人次以上，旅游总收入实现2200亿元以上，旅游业增加值达到640亿元左右。

创新性开发从单一项目到多位一体

而不同与此前的旅游景区开发建设，此次的100个景区建设工作中，创新性旅游项目开发被放在重要地位。按照相关要求，在项目规划实施中，创新性旅游项目要与贵州省提出的其他4个“100工程”项目主动对接，积极融入旅游要素，探索从单一项目到多位一体融合互动的整合开发模式。并用创意旅游理念引领项目建设全过程，在创意设计、品牌打造上舍得投入，力求谋划一批有恒久影响力的遗产性项目，为后人留下一笔文化财富。此外，还将在保留原有自然生态和人文生态基础上合理利用，提升开发，充分利用特色文化元素和自然环境，通过高水平的创意设计，全新打造一批综合体、主题类旅游产品。

同时，旅游景区开发建设的过程中还将重点推进主要旅游交通道路沿线绿化及景观建设。例如即将开工建设黄龙湖环湖旅游公路、坝陵桥至滴水潭环线旅游公路、百里杜鹃花海文化城旅游公路，建设清龙河乡村旅游区“泉城五韵”旅游绿道等一批生态路、景观路、文化路。另外，包括息烽露营度假基地餐饮及主题客栈、凯里民族风情园民族餐饮聚集区、五榕山公园特色餐饮一条街及佛教文化中心、马岭河—万峰林生态文化旅游景区民族文化馆及乡村酒吧建设，以及景区酒店、游客服务中心、停车场、旅游标识等配套设施建设的步伐也将加快。旅游景区旅游商品生产基地和旅游购物中心建设也被提及，黄果树旅游商品园区、息烽露营度假基地购物中心、榕江县茅人河旅游区旅游商品一条街、贵州高原千岛湖休闲度假园区已经明确在今年开工建设。

前景看好旅游地产成房企主攻方向

任何一个区域的发展，从来都是地产先行，这些相关文件的出台与实施，无疑为贵州省的旅游地产带来了巨大的发展机遇，不少有实力的房开企业已经做好了借势东风，一飞冲天的准备。

中铁贵州国际旅游体育休闲度假中心暨中铁国际旅游度假区是2010年12月26日在北京人民大会堂，贵州省面向央企招商大会上与中国中铁正式签约的大型旅游文化产业项目，项目2013年被列为我省打造的100个旅游景区中的20个重点建设示范景区之一。项目预计总投资约505亿元。作为创新性开发的重点项目，该项目以绿色生态、康体休闲、宜居养生、低碳环保作为规划理念，以超五星级度假酒店、温泉SPA、国际户外体育基地、度假庄园、峡谷主题风情区、民族风情小镇、养生养老基地等多重功能形成项目内涵，通过差异化竞争打造集聚贵州精华的个性化旅游、休闲、体育、度假的旗舰基地，在全国乃至世界知名的避暑休闲度假胜地。截止2013年3月底，该项目已完成总投资40亿元，2013年全年拟计划总投资共40亿元。其中，2013年启动建设内容有中铁大道、环线、景区道路交通、游客服务中心、旅游厕所、停车场、超五星级度假酒店、峡谷观光风景区、饭店、旅游风情小镇、景观工程、河道治理等。

而同样是被列为我省打造的100个旅游景区中的南明河城市流域休闲度假带上，中天·未来方舟作为该区域的开发主体项目，对整个旅游度假休闲设施的开发设计也下了一番功夫。在中天·未来方舟看来，旅游不限于传统意义上的风景名胜，对高科技和生态环境的感知感受，同样也属于旅游的范畴。而这种意义上的旅游需求正好契合了城市建设，也回答了城市如何深度发展旅游的难题。为此，该项目在南明河西岸结合水东路实施人工驳岸，布置游乐城、商业街、餐饮街、文化娱乐等功能空间；东岸设置自然式或混合式驳岸，布置温泉度假、滨河绿地、商务酒店等功能空间，形成“水—街交融，水—绿结合”的注满活力与生机的滨水开放休闲绿带。

另外，以乐湾国际、保利公园2010、保利溪湖等为代表的一系列主打温泉牌、森林牌的高端旅游度假地产项目纷纷落户，也为贵阳旅游景点增色不少。从目前贵阳各旅游地产项目的在售价格来看，整体均价仅在8000元/平方米左右，获得了来自京沪、广深等一线城市客户的青睐。对此有业内人士分析认为，在国家宏观调控持续，住宅市场前景不明朗的环境下，开发商必须要考虑开发结构的调整。相关数据表明，开发资金主要有三个流向：一是流向城市中心的商业地产；二是城市边缘的保障住房；三就是旅游地产。而贵阳，凭借其得天独厚的气候优势和自然景观，发展休闲旅游地产大有可为。