镇江商业地产项目分析

颐高数码广场负责招商运营的副总经理王鑫华先生很自信地说：“这片区域商业竞争我们是不怕的，颐高项目百分之五十的面积是专业IT卖场，在镇江是没有任何问题的，而另外百分之五十的面积是我们避开同区域内竞争激烈的一些项目，专业经营品牌餐饮，对地区人气拉动将起到巨大的推动作用。”
“内需时代”的到来，最先考验的就是一个城市的商业载体是否能够承载这个城市的消费需求。从目前格局来看，镇江目前主要商业载体有大市口商圈和城铁商圈。

大市口商圈毋庸多言，这么多年一直是反映镇江城市经济发达程度的重要窗口。主要由八佰伴为首的众多商家组成。城铁商圈目前堪称镇江最具活力和潜力商圈，以万达为首的众多综合体组合而成，契合城市向南发展的政府规划，是目前的重点发展区域。

城铁商圈核心为万达广场，属于一站式消费城市综合体，周边常发广场等项目因为与其定位类似，导致目前仍然举步维艰。这里特别值得一提的是一街之隔的颐高数码广场，该项目进入城铁商圈时，考虑到同区域内万达广场的强势地位，充分打好错位竞争牌，走专业化综合体的道路，既填补了镇江IT大卖场的空白，又避开锋芒，共同营造区域人气，堪称神来之笔。

颐高数码广场负责招商运营的副总经理王鑫华先生很自信地说：“这片区域商业竞争我们是不怕的，颐高项目百分之五十的面积是专业IT卖场，在镇江是没有任何问题的，而另外百分之五十的面积是我们避开同区域内竞争激烈的一些项目，专业经营品牌餐饮，对地区人气拉动将起到巨大的推动作用。”

商业地产运营成功的关键就是错位加特色，这一点在颐高项目上体现得尤为突出，正是因为该项目的成功定位与规划，其发展前景也是一片光明。据了解，该项目在建设初期就完成了96%的招商，投资盈利问题已经不是他们考虑的内容了。

最后，王鑫华先生表示：“我们的宗旨就是希望给镇江市民带来更多的好的品牌、好的体验。”