武汉写字楼未来供应偏多 市场潜在风险增加

世邦魏理仕总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是财富500强和标准普尔500强企业，为全球最大的商业地产服务公司(按2012年的营业额计算)。
新华网湖北频道4月24日电 (方君) 世邦魏理仕（CBRE）近日发布《中国办公楼实情调查》，预测武汉写字楼供应量增长将在2014年达到高峰，单年供应量将接近70万平方米，在供应高峰年份市场将有供应过剩的短期风险。

截至2012年底，武汉优质写字楼总量约148万平万米。预计未来4年内将累计新增优质写字楼240万平方米，若全部按期交付，至2016年市场存量将比目前市场存量翻两番。

世邦魏理仕研究部中国区执行董事陈仲伟认为，目前武汉优质写字楼存量中有45.3%的散售项目，而到2016年散售项目比例不断扩大，预计占存量的63%，约151万平方米。由于散售项目在后续的管理和保持租金稳定性方面均有一定难度，无论从项目的持有者和投资者角度来说，市场风险不断增大。其次，新增写字楼64%将位于传统核心商务区外的次中心区域，这些区域的交通和配套设施仍需不断完善，在需求有限的情况下，预计市场整体空置率会继续攀高，写字楼市场仍将存在供应偏大的状况。

世邦魏理仕总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是财富500强和标准普尔500强企业，为全球最大的商业地产服务公司(按2012年的营业额计算)。