沪写字楼周成交量价齐跌 成交面积TOP10嘉定区占5成

上周上海写字楼成交总额约为6.51亿元，环比前一周下跌42.76%，成交均价环比下滑9.88%，报于19024元/平方米。
根据上海搜房数据监控中心统计，上周（2013.4.15-4.21）上海写字楼共计成交407套，环比下跌22.77%、同比大涨128.65%；成交面积34230.32平方米，环比下跌36.49%、同比大涨129.77%。另，上周上海写字楼有3个项目新取得预售证，新增预售面积43176.61平方米，环比增加110.02%。

上周上海写字楼成交总额约为6.51亿元，环比前一周（2013.4.8-4.14）下跌42.76%，成交均价环比下滑9.88%，报于19024元/平方米。

写字楼周成交环比量价齐跌成交量同比翻番

根据上海搜房数据监控中心统计，上海写字楼共计成交407套，环比下跌22.77%、同比大涨128.65%；成交面积34230.32平方米，环比下跌36.49%、同比大涨129.77%。

上周上海写字楼市场成交量回落，成交面积和成交套数环比下跌较为明显。上海搜房数据监控中心分析师王冰表示，2013年上海写字楼成交量整体好于2011和2012年，上周虽然成交量环比下跌明显，但环比2012年，依然大涨逾一倍。随着住宅市场的持续调控以及从严调控，房地产市场逐步利好于商业地产。

另，上海搜房数据监控中心统计显示，上周上海写字楼有3个项目新取得预售证，新增预售面积43176.61平方米，环比增加110.02%，新增供应集中在嘉定区和浦东区。上海搜房数据监控中心分析师王冰表示，2013年以来，上海写字楼市场新增供应面积63.56万平方米，成交去化63.46万平方米，供需比基本处于平衡状态，但由于2011年和2012年间市场表现平平，去库存还需一定时间。而楼市传统的“金三银四”即将过去，在“金九银十”到来之前，各开发商在加紧去化的同时，或将逐步加大写字楼的入市量。

上周上海写字楼成交总额约为6.51亿元，环比前一周下跌42.76%，成交均价环比下滑9.88%，报于19024元/平方米。

上周，上海写字楼成交总额跌至2013年以来的较低水平。对此，上海搜房数据监控中心分析师王冰表示，一方面，由于上周成交量减少，成交总额相对减少；另一方面，上周并无较高均价的项目成交，而且，在上周成交面积TOP10的项目中，虽有两个内环内项目上榜，但成交面积相对较少，且成交均价均不足30000元/平方米，而另一上榜项目成交均价甚至不足10000元/平方米，一定程度上拉低了成交均价。