重庆房交会：投资客转向商业和旅游地产

“买外地的房子不受限购限贷影响，有很多重庆人在海南买房。”一名置业顾问称。记者看到，海南西线地区的高层项目价格在3000到4000元左右。
中新网重庆4月19日电 (记者 蔡双燕)出台不到两个月的“国五条”明显将商品住宅领域的投资投机需求挤出，正在举行的重庆春季房交会显示，商业地产和旅游地产可能成为投资客关注的新目标。

近几年，中国政府对住宅市场的调控不断，地产业界对发展住宅还是商业地产的争论一直也没有停止过，在重庆春交会上，旅游地产和商业地产很有默契的隆重登场，不受政策限制成了其吸引投资客的关键。

在今年重庆春交会上，旅游地产项目多达130多个，数量和规模都超越往年。其中，海南万宁、文昌、临高三地政府带来100多个当地旅游地产项目，展位超过2000平方米，是此次春交会最大的一个主题展示区。此外，重庆本地的仙女山、金佛山、黑山谷、四面山、澜天湖、黎香湖、长寿等风景区的旅游地产项目也全部到场。

“买外地的房子不受限购限贷影响，有很多重庆人在海南买房。”一名置业顾问称。记者看到，海南西线地区的高层项目价格在3000到4000元左右。

重庆本地的旅游地产项目以别墅和洋房业态为主，以“养生”“原生态”“避暑”吸引人群，展台前咨询者众。一位40岁左右的咨询者告诉记者：计划在城里购买一套洋房用于居住，再在周边风景区购买一套度假房用于投资。记者注意到，重庆仙女山某项目推出的酒店式公寓很受投资客关注，一名男性投资客正在就开发商是否负责招商招租、返租比例等问题仔细询问。销售人员称：酒店式公寓属于商业性质，不受政策影响。记者了解到，别墅属于住宅性质，但这个项目的开发商正在计划将别墅改建为度假酒店，从而将该项目改为商业性质，以吸引投资客介入。

和旅游地产一样，此次春交会上的商业地产项目也同样吸引投资客。重庆龙湖地产展示的十个盘中，有两个纯商业项目，还有三个是住宅商用综合型项目。龙湖开发的重庆时代天街的商铺产品创下今年一季度合同销售额9亿元的纪录，位居当地商业物业销售排行榜首。该集团策划总监罗政称：龙湖集团在三年就制定了发展商业地产的策略。记者看到，在其新推的300万平米项目中，商业和住宅各了一半，尽管商业楼盘此次并未开盘销售，但已有多名投资客在积极咨询相关信息。

位于重庆江北嘴CBD区域的另一纯商业项目也在展会上设立显著的展位，沙盘显示这个项目由十多幢高层写字楼和临江别墅式总部楼宇构成，售楼顾问称：写字楼公寓售价2万元/平米。而该区域的高层住宅寰宇天下报价18000万/平米，紫御江山报价10000元/平米，2万的价格显然对投资客非常有吸引力，据记者了解，此前在重庆市场上面对普通投资者的高档写字楼项目极为罕见。