罗崔：北京甲级写字楼租金高涨 市场供不应求

新华08网4月12日讯 11日，由北京房展组委会、新华08网、北京市房协联合主办的2013年北京春季房展会高端论坛活动——中国商业地产发展峰会在北京展览馆举行。在峰会上，保利地产招商总监罗崔表示，目前北京甲级写字楼租金高涨，整体市场实现供不应求局面。
新华08网4月12日讯 11日，由北京房展组委会、新华08网、北京市房协联合主办的2013年北京春季房展会高端论坛活动——中国商业地产发展峰会在北京展览馆举行。在峰会上，保利地产招商总监罗崔表示，目前北京甲级写字楼租金高涨，整体市场实现供不应求局面。

以下为嘉宾演讲实录：

罗崔：谢谢主持人，今天主要讲关于望京这边写字楼发展趋势，现在时下最流行话题，我们都知道美国量化宽松货币政策，通货膨胀在所难免，目前黄金股市持续低迷，住宅调控越来越严，存款利率跑不过CPI，所以说投资渠道很有限。如何让资产保值增值是我们大家不得不深思的问题，各种投资渠道受挫，据调查数据显示2012天北京甲级写字楼同比上涨13.8%，空置率降到历史最低水平不到5%，由于供应有限，租金水平也是持续上涨而且是供不应求，商业地产很自然成为大家投资者首选。在这样背景下，我们保利地产在北京大望京CBD区域打造优质地产，开发200多个轮盘，全国销售额突破千亿，其中在广州、上海、天津、武汉等中心城市建商业地产项目总建筑面积超过200平方米。如今我们将保利地产引进北京大望京CBD2009年规划与国门科技窗户新区，第二CBD。除了打造5A级之外，拥有低碳人均环境，国际商务区典范，这里得到多个品牌开发商看好除了保利之外还有远洋地产等都已经进入这个区域，这个区域成为北京最热版块，发展潜力最大。大家知道整个目前北京甲级写字楼高涨，整体市场实现供不应求局面，这种情况下大望京这种趋势就显得更加明显。

作为大望京CBD领创者，保利开发保利广场我们专著精心雕琢打造超甲级写字楼，选址都是中心城市中心地区。目前广州、成都、长沙核心厂家都有我们打造保利国际广场。北京保利广场以折纸造型打造钻石般形象，定位国门新定标，最高达到161平。首先就是钻石造型，项目由美国知名公司SOS设计，采取北京少有玻璃木墙，外形是独具特色的折纸灯笼造型，利用钻石切割造型24小时全角度照明系统。由于是从首都国际机场入京看到第一座有标志性超甲级写字楼，所以我们写字楼是实至名归过门新地标。同时24小时亮灯工程让我们写字楼光彩横溢，我们写字楼有超高使用率，采取混凝土独特结构。全楼无柱，使用率超过75%，远高于市场普遍水平百分之五六十。

第三，内外双绿色办公，也给中国绿色办公趋势，称之为地标肯定不单单是建筑外型还有拥有领先世界技术标准。西侧是中观大望京CBD中央绿洲，项目中间园林采用流动感设计，三片绿色连为一体呼应合一，同时在写字楼设置屋顶绿化总部空中花园设计。不仅如此，项目还采用低碳环保技术，以现在在通过申报LEE1认证成为中国少有办公区，所以说保利国际广场在各个方面达到国际领先水平，引领中国办公新趋势。从我们2012年中国热销中央公园，表明我们保利地产对大望京CBD信心，希望抓紧进住这个区域，搭上发展的大趋势。谢谢。