楼市新政催热商业地产 搜房瞄准投资新方向

调控楼市的国五条轰然落地砸起一片波纹，对细则或喜或忧的期待一直延续到3月31日郑州细则的落地，虽然本次郑州细则未曾对20%个税认真提及，但是在政策的大背景下，投资者对于住宅的兴趣已默默的转移至商业地产。
调控楼市的国五条轰然落地砸起一片波纹，对细则或喜或忧的期待一直延续到3月31日郑州细则的落地，虽然本次郑州细则未曾对20%个税认真提及，但是在政策的大背景下，投资者对于住宅的兴趣已默默的转移至商业地产。

自2011年“限住不限商”的调控模式出台之后，商业地产开始火了，不少开发商开始转而开发商业地产，使得商业地产如雨后春笋般遍地开花，2012年郑州商业地产库存量曾一度达到410.24万平方米，创历史最高点，并首次超过商品住宅。2013年的春天在国五条政策的强势落地下，不少商业地产的开发商嗅到商机，纷纷作出推盘计划，而在住宅市场受阻的投资客转投商业地产，使得三月份郑州商业市场出现量价齐升的现象。

郑州3月份商业预售面积达到5.5万㎡，环比上涨86.1%，同比上涨 45.5%；销售4.5万㎡，环比上升 182.7%，同比下降11.7%。其中商业产品供应集中在金水区，供应量为 2.05万㎡，占全市总供应的37.1%，主要是由蓝堡(小区网 论坛)湾三期投放2.05万㎡，其次是二七区和金水区，投放量分别为1.33万㎡和1.32万㎡，分别占全市供应总量的24.1%、23.8%；3月郑东新区商业销售最好，为1.61万㎡，占全市总销量的35.7%，其次二七区商业销售0.96万㎡，占总销量的21.3%。

3月郑州市6个区域商业用房成交均价上涨，2个成交均价下降，其中高新区、经开区价格上涨幅度较大。高新区价格为12605元/㎡，上涨8291元/㎡，涨幅达到192.2%。3月成交多为全威花园商业，成交单价高。经开区销售价格18674元/㎡，上涨8870元/㎡，涨幅达到90.5%。

针对市场情况、数据分析以及开放商和投资商的供求倾向，搜房网在4月21日的看房团线路中果断加入了一条投资线路，为大家(小区网 论坛)在市场激流中添一臂之力！此条线路发往郑东新区，分别前往楷林IFC、郑东绿地中心、升龙广场三个项目，不仅为大家提供一起去投资的机会，更为大家齐聚一堂研究投资方案提供最大的便利！

下面看下这三个项目的具体信息

楷林IFC(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)

楷林IFC（国际金融中心）——中原首席LEED银级认证建筑群。 楷林IFC位于郑东新区中央政务区内，项目西侧约1000米处为河南省政府新办公地，中央政务区将有28个以上省直厅级单位进驻；距地铁一号线东风路口站400米，紧邻地铁五号线出入口；距高铁客运站约800米；1000米范围内数家星级酒店在建。项目由四栋高层写字楼和高端商务配套裙房组成，建筑外观采用石材和玻璃幕墙穿插设计的手法，形成了建筑风格虚实结合的效果，体现高效、简洁的现代感。项目主楼为地上25层，地下2层建筑，楼高99.9米，标准层面积为1400-1800平方米，地下为拥有1910个停车位的大型停车场。豪华气派的挑空大堂，国际知名的高速电梯、大型屋顶空中花园、营造现代、绿色、高效的国际化办公空间。

项目特色：地铁沿线,投资地产,打折优惠楼盘

动态：

日前，楷林2013年升级年新闻发布会隆重召开，在业界引起极大轰动，众人纷纷热议楷林的产品品质、创新服务、品牌魅力，专业、诚信、责任的企业文化深入人心。12年的精准定位，12年的沃土深耕，12年的厚积薄发，让楷林置业成为郑州写字楼市场中的佼佼者、高端商务地产先行者，得到市场和社会的一致好评。

均价：15000元/平

优惠折扣：限期特惠11%