北京首批20套二手房启动配租租金比市场便宜三成

“北京市海淀区自年初起率先在全国试点的“城区租二手房做公租房房源、面向公租房家庭配租”工作有了新的进展。首批20套房源从4月10日起启动配租，算上财政补贴，租金至少比市场便宜三成。”

首批20套房源启动配租

昨天，记者从海淀区住房保障部门获悉，截止到目前，海淀区已租到或意向租到100多套二手房当公租房房源。目前，这些房源正在整修、登记中。首批20套地处海淀区志新村、二里庄、双榆东里等地的房源将于4月10日启动配租。

与新建公租房公开摇号配租不同的是，这些“二手房”公租房将通过“海淀区筹集社会存量房源意向登记配租平台”(http：//124.207.29.188/)进行网上配租，该平台也于昨天正式上线试运行。海淀区住房保障办的相关负责人表示，海淀区已通过备案的“四房”轮候家庭均可登录进行意向登记，参加4月10日的网上配租。

实时配租缩短等候时间

海淀区住房保障部门的相关负责人强调：“目前，首批已经完成整修的20套房源已经公布在平台上，今天到后天，三天将进行试运行，意向家庭可登录，了解房源信息和配租规则。”对家中没有电脑和不会上网的保障房家庭，该负责人强调，这部分保障房家庭昨天起便可到位于甘家口的海淀区房屋土地经营中心(电话88366636)，该中心将提供设备和工作人员协助这部分家庭完成网上登记。

对保障房家庭最为关心的这些“城区二手房”公租房房源租金高不高这一问题，上述负责人介绍，筹措房屋都是以低于市场租金约15%到20%的价位从房主手上租来，但配租给符合条件的保障房家庭时，租金将在此基础上再降20%左右。“同时，享受了优惠租金的保障房配租家庭同时还可按程序申请北京市的公租房租金补贴政策。也就是说，二手房房源公租房配租家庭，是享受了双重补贴的。”

希望更多二手房房主供房

“保障房虽好，但由于很多新建的保障房小区地处郊区，居住不是很方便”是目前不少保障房家庭反映的问题。为了解决这一问题，今年1月中旬，海淀区率先在全国启动市场化筹集公租房房源试点工作。

海淀区保障部门相关负责人还表示，希望海淀区内更多的建筑面积在70平方米以内的二手房房主参与到“政府承租二手房用作公租房”中来。“虽然我们能出的租金比市场租金可能要低15%到20%，但租期是3年，租期稳定，而且后期政府将对这些用作公租房的房源统一进行管理，房主可更加放心。有意向的房主可与海淀区房屋土地经营中心联系。”
2013年北京计划供地5650公顷

各类保障性安居工程和中小套型住宅用地占到总住宅供地的70%以上

本报讯(记者范辉)市国土局昨日公布2013年国有土地供应计划，今年计划供地总量为5650公顷。今年供地一大特点是养老设施用地计划单列，该项目供地计划100公顷。

按照保持土地供应总量的稳定性、协调性等要求，2013年度北京国有建设用地供应计划总量5650公顷。其中，公共管理与公共服务用地1300公顷，并单列养老设施用地100公顷;交通运输用地安排1200公顷;水利及水域设施用地100公顷;特殊用地100公顷;工矿仓储用地900公顷;住宅用地1650公顷，其中保障性安居工程800公顷，商品住宅850公顷;商服用地400公顷。

在住宅供地中，保障性安居工程用地800公顷，中小套型普通商品住宅用地370公顷，这一安排使得各类保障性安居工程和中小套型住宅用地占到总住宅供地的70%以上。国土局表示，将继续完善土地出让方式，通过“限房价、竞地价”等方式增加自住型、改善型住房的土地供应。

今年，我市保障性安居工程用地供地工作按照“区县为主、市级统筹”的原则开展。一季度全市累计完成保障性安居工程新增用地328公顷，完成全年计划指标的41%。同时原则上要求各区县上半年要完成保障性安居工程用地供应计划的70%，达不到要求的区县暂缓所属区县土地一级开发授权。

又讯昨日，市住建委住保办组织行业专家、监理公司对大瓦窑经济适用房项目进行抽检，抽检四号楼相关项目符合设计施工要求。大瓦窑经适房项目位于丰台区卢沟桥乡大瓦窑，共有住宅2038套。目前该项目已经封顶，预计今年11月底前交付使用。

申请办法

每套公租房申请时间仅限3天

昨天上午，在海淀区住房保障部门，记者登录配租平台进行申请体验后发现，每套房源的网上配租申请，申请时间和轮候顺序都有规则，有意向配租这些城区“二手房公租房”的保障房家庭，最好赶在10日正式开始配租申请前，登录平台先行了解申请规则和操作流程。

首先，登录“海淀区筹集社会存量房源意向登记配租平台”后，首页有申请步骤、房源状态和排序规则等。申请步骤共分4步，第一步，了解规则;第二步，系统登录，只有符合条件的保障房轮候家庭，用申请人姓名为用户名，用备案号加身份证后4位数字为密码才能登录系统;第三步为浏览房源;第四步，提交配租申请。

需要注意的是申请时间和申请排序规则。每套房的配租申请时间设定为3天，即从第一个申请人申请开始，房源状态就改“等待申请”为“申请中”，并进入申请倒计时，接受其他人申请时间为：第一个人申请时间开始到三天后。如第一个人2013年4月7日上午10:00申请了一套等待申请的房源。该房源接受其他人的申请时间为：2013年4月7日上午10:00至2013年4月10日21:00截止。过期后将不再接受其他申请人提交的申请，房源进入配租阶段。

此外，提交申请时，申请人信息按照如下规则进行排序，确定选房顺序：优先配租家庭在前，普通配租家庭在后;是否优先配租条件同等，备案年份早的家庭排在备案年份晚的家庭前面;是否优先配租、备案年份条件同等，保障人口多的家庭排在保障人口少的家庭前面;是否优先配租、备案年份、保障人口数条件同等，申请登记提交早的家庭排在申请登记提交晚的家庭前面。

在房源登记期限截止后，海淀区房地中心按照平台排序结果，依次通知申请人进行选房。若排序在第一位的申请人主动放弃的，则由下一顺序号的申请人进行选房。选房后，申请人须按照规定进行资格复核。资格复核通过后，申请人与区房地中心签订租赁合同，配租完成。配租结果会在申请历史页面公示3日。需要注意的是，申请家庭只能申请一套房源，不能同时申请两套或者两套以上。

租金计算

“二手房公租房”租金比市价低近千元

海淀区筹集的“二手房公租房”租金到底如何?记者昨天登录海淀区配租平台后看到，目前已经公布的几套房源租金并不高，如牡丹园西里7号楼64.84的两居室，租金为3812.59元/月;二里庄22号楼62.3平方米二居室，租金3369.12元/月;双榆东里18号楼68.1平方米三居室，租金4000元/月;志新村17号楼61.6平方米二居室，租金3794.5元/月。

以“双榆东里18号楼68.1平方米三居室，租金4000元/月”房源为例，记者从中原地产、链家地产[微博]等相关门店了解到，该区域类似的房源月租金不低于5000元，也就是说，相对市场租金而言，上述公租房租金已经低了近1000元/月。而承租家庭还可以按规定申请北京市公租房补贴。假设承租家庭人均月收入在1200元-1800元，按相关规定，他能享受25%的市级租金补贴，则家庭实际需要支付的租金大概在3000多元/月，比市场租金低2000元左右。