杭州市区2013年供地计划出炉

“国五条”推出，要求各地土地供应不能小于过去五年平均量。在此背景之下，日前《杭州市区2013年度国有建设用地供应计划》（下简称《计划》）出炉，显示2013年杭州市（包括6个城区）将计划供地24000亩，其中商品住宅用地计划供应1378亩，七成为中小套型普通商品住宅用地。但要强调的是，这只是计划供应量而非最终实际成交量。

根据《计划》，24000亩土地中有2337亩为商服用地，占计划总量的9.74%；住宅用地供应计划为2948亩，占计划总量的12.28%，其中商品住宅用地为1378亩，占住宅用地供应计划的46.74%，并有70%为中小套型普通商品住宅用地，另有1570亩为保障性住宅用地。与去年的《计划》相比（去年供应计划总量为29058亩），该计划供应量有17%的萎缩。

同时，《计划》将24000亩的供地计划指标落实到具体533宗地块上，其中，江干区为供应大户，计划供应9782亩，占供应总量的40.76%；西湖区排第二，4837亩，占供应总量的20.15%；拱墅区和下沙（杭州经济技术开发区）差不多，各计划供应2512亩和2479亩，分别占供应总量的10.46%、10.33%。

尤其值得关注的是，《计划》中着重提出，要“重点保障钱江新城二期、城东新城、丁桥新城、运河新城、九乔国际商贸城等新城以及望江地区、三墩北区块、艮北区块、长睦区块、桃源区块等成片改造地区的基础设施和公共服务设施用地供应。优先安排钱江新城以东地块（四堡污水处理厂剩余地块）、杭师大地块、浙大华家池地块、省农都市场搬迁地块、蓝孔雀地块、九乔国际商贸城地块等对所在区域发展有较大辐射带动作用的地块出让”。也就是说，以上区域和板块或将在今年的土地市场上再成热门选项，而人们关注已久的蓝孔雀、九乔国际商贸城、热电厂等城市综合体也可能在今年悉数尘埃落定。